Eingebettet in die idyllische Flusslandschaft der Alsenz erhebt sich dieses einzigartige Einzeldenkmal – ein ehemaliges Stellwerk aus dem Jahr 1904, das einst als Herzstück der Bahnverbindung zwischen Nahetal und Rheinhessen diente. Über Jahrzehnte hinweg war es ein Ort der Bewegung und Präzision, an dem Züge gesteuert und Reisende sicher geleitet wurden. Heute präsentiert sich dieser markante Bau als außergewöhnliches Domizil, in dem Geschichte und moderner Wohnkomfort eine perfekte Symbiose eingehen.

Im Jahr 1989 wurde das massive Bauwerk aus Hunsrücker Schieferbruchstein mit höchster Sorgfalt restauriert und zu einem stilvollen Wohnhaus mit rund 100 m² Wohnfläche auf drei Ebenen umgestaltet. Sichtmauerwerk, bis zu 6 Meter hohe Decken, lichtdurchflutete Galerien und großzügige Wohnbereiche prägen den Charakter des Hauses. Die architektonische Klarheit und die Verbindung von Alt und Neu schaffen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch behaglich ist – ein Ort für Individualisten, die Wert auf Charakter und Qualität legen.

Ein echtes Unikat: Das ehemalige Stellwerk wurde sogar in einer SWR-Dokumentation gezeigt (Minute 22:50 bis 25:05) – hier können Sie die Folge ansehen: [SWR Eisenbahn-Romantik, Folge 1057](https://www.swr.de/video/sendungen-a-z/eisenbahn-romantik/folgen/folge-1057-artikel-100.html). 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnhaus und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
            

                Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine zukunftsorientierte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungshighlights:

• Massives Schieferbruchsteinmauerwerk – unverwechselbar und langlebig
• Fußbodenheizung auf allen Ebenen für zeitgemäßen Komfort
• Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und herrliche Ausblicke
• Offene Wohnküche mit Kaminofen – kommunikativer Mittelpunkt des Hauses
• Galeriegeschoss mit Schlafbereich und begehbarem Kleiderschrank
• Lichtdurchflutetes 2. Obergeschoss mit Panoramablick auf die Alsenz
• Ein großzügiges Bad sowie ein separates Gäste-WC
• Vollunterkellerung mit Hobby-, Lager- und Technikräumen
• Option zur Modernisierung der Heiztechnik – Austausch der Ölheizung gegen Wärmepumpe 
• Potenzial im Untergeschoss: Platz für exklusive Sauna- und Fitnesslandschaft
• Zusätzliche Heizkörperversorgung zur Fußbodenheizung
• Große Südterrasse mit Sonnenlage
• Ca. 790 m² Grundstück und drei Pkw-Außenstellplätze
               

                Das Anwesen befindet sich in privilegierter Lage am Ortsrand von Bad Münster am Stein-Ebernburg, einem der charmantesten Stadtteile von Bad Kreuznach. Zwischen der Alsenz und der historischen Bahnlinie gelegen, vereint es Ruhe, Natur und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung. Die verkehrsarme Anliegerstraße garantiert Privatsphäre und Sicherheit.

Der Bahnhof Bad Münster am Stein-Ebernburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus. Über die Bundesstraßen B48 und B41 sowie die Autobahn A61 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Die Umgebung ist landschaftlich von Weinbergen, Wäldern und markanten Felsformationen geprägt – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus historischem Ambiente, moderner Lebensqualität und individueller Gestaltungsfreiheit macht das Objekt zu einer Rarität am Markt.
                

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