Der Wert der Immobilie wird primär und maßgeblich durch die herausragende Lage bestimmt. Der Sanierungsbedarf der baulichen Substanz bietet Ihnen dabei gleichzeitig die Gelegenheit, Ihre eigenen gestalterischen Wünsche umzusetzen. Auch Änderungen der Raumaufteilung sowie Anpassungen der energetischen Maßnahmen sind möglich.
Zum Anwesen gehören ein Vorgarten und Garten mit insgesamt rund 100 m², ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie eine großzügige und gepflegte Gemeinschaftsanlage mit 1.513 m².
Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick ins Grüne. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Erholung pur – ob auf der Terrasse oder im eigenen Garten, begleitet einzig von den Klängen der Natur.
Die Reihenhausgemeinschaft umfasst nur 12 Parteien, die ein angenehmes, freundliches und familiäres Miteinander pflegen.
Auch die Lage überzeugt: Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell mit dem Rad oder dem Pkw erreichbar. Eine Privatschule liegt sogar nur fünf Gehminuten entfernt. In die Darmstädter Innenstadt gelangen Sie bequem mit dem Fahrrad – wahlweise idyllisch durch den Wald oder klassisch über die Straße – in rund 20 Minuten. Zudem laden die beliebten Ausflugsziele Ludwigshöhe und Prinzenberg zu Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.
Seltene Gelegenheit: Waldrandlage! Nähe Marienhöhe. Reihenhaus mit Blick ins Grüne & viel Potenzial
64297 Darmstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Grundstücksfläche | 181 m2 |
| Bezugsfrei ab | 25.8.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
860.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 221,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
221,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt im Norde von Darmstadt-Eberstadt nah der Marienhöhe, in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet.
Sonstige Angaben
- Verkauf direkt von Eigentümern (Erbengemeinschaft) ohne Provision!
- Makleranfragen gemäß §7 UWG unerwünscht.
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Die gezeigten Grundrisse und Angaben dienen der Orientierung und sind nicht Maßstabsgetreu und damit nicht rechtsverbindlich.
- Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Grundriss
OG
>
>
UG
>
>
EG
>
>
Adresse
64297 Darmstadt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eberstadt