Die Immobilie wurde im Jahr 1900 in ruhiger Lage der Gemeinde Warmsroth auf einem ca. 798 m² großem Grundstück errichtet. 1976 wurde das Objekt saniert sowie die ehemalige Scheune ausgebaut und in das Wohnhaus integriert.
Verteilt auf 6 Zimmer, Wohnküche, Gäst-WC und Badezimmer steht Ihnen hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² zur Verfügung. Der geräumige Wohn-/Essbereich und die insgesamt 5 Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Vier der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf den großen Balkon.
Lagermöglichkeiten stehen Ihnen in dem von außen begehbarem Keller zur Verfügung.
Neben dem Haus bieten Ihnen eine Scheune und eine Garage mit weitere Lageroptionen bzw. auch Platz für einen kleinen Fuhrpark. Weitere Fahrzeuge können vor der Scheune und im Carport geparkt werden.
Der kleine Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt.
Warmsroth - Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune in ruhiger und zentraler Lage!
55442 Warmsroth
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 188 m2 |
| Grundstücksfläche | 798 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
296.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 227,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
227,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage
- Carport
- Scheune
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der gut einen Kilometer entfernten Stadt Stromberg ausreichend vorhanden.
Beschreibung von warmsroth.de:
Die Ortsgemeinde Warmsroth, bestehend aus der Gemeinde Warmsroth und der kleineren Teilgemeinde Wald-Erbach, liegt im vorderen Hunsrück, unweit von Rhein und Nahe. Warmsroth ist aufgrund seiner ruhigen Lage am Rande größerer Waldflächen, und andererseits seiner unmittelbaren Verkehrsanbindung über die A61 (Anschlussstelle Stromberg) ein mittlerweile beliebter Wohnort.
Von Warmsroth aus sind Bingen, Bad Kreuznach, wie auch Mainz, Wiesbaden und Frankfurt (Flughafen) leicht und schnell erreichbar. Umliegende touristische Attraktionen (z.B. das UNESCO-Weltkulturerbe Mittelrheintal), ausgezeichnete Weinlagen (Rheingau, Rheinhessen und Nahe) wie auch kulturelle Angebote aller Art machen Warmsroth und Wald-Erbach attraktiv.
Die Ortsgemeinde Warmsroth und Wald-Erbach bildet zusammen mit 15 weiteren Ortsgemeinden und der Stadt Stromberg seit dem 01.01.2020 die Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind.
Adresse
55442 Warmsroth
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