Dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler Lage Steinbachs besticht durch seinen charmanten Charakter, eine großzügige Raumaufteilung und einem schönem Gartengrundstück. 

Das Haus wurde 1957 als Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet und erhielt 1971 eine deutliche Erweiterung im Erdgeschoss und Kellergeschoss. 

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit beeindruckenden rd. 58 m², das dank großer Fensterflächen in Südwest-Ausrichtung lichtdurchflutet ist. Vom Essbereich erhalten Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier befindet sich zudem eine große Pergola, die zum Grillen, Feiern und Entspannen einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Gäste-WC. 
Ein gemütlicher Kachelofen als Ergänzung zur Gas-Zentralheizung sowie ein hochwertiger Steinboden sorgen für eine edle und behagliche Wohnatmosphäre. 

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Passgenaue Einbauschränke im Schlafzimmer verleihen dem Innenbereich ein zeitloses Flair. Ein Balkon im zweiten Zimmer schafft zusätzlichen Freiraum.

Das Kellergeschoss im Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro. Durch in 2018 neu eingebaute Fenster und Heizkörper haben die Räume  wohnflächenähnlichen Charakter. 
 
Weiterhin sind immer Kellergeschoss die Heizung, eine Waschküche sowie ein Vorratsraum vorhanden.

Die Garage ist sowohl von vorne als auch vom Garten zu betreten. Daran anschließend befindet sich ein großer zusätzlicher Abstell- oder Werkstattbereich.
            

                •	Grundstück: Schönes Gartenareal 
•	Zimmer: 3 (davon 1 sehr großes Wohnzimmer mit 58 m²)
•	Balkon, überdachte Terrasse und Gartenterrasse mit Pergola
•	Kachelofen im Wohnbereich
•	Hochwertiger Steinboden
•	Obergeschoss: Laminat
•	Einbauschränke für optimalen Stauraum
•	Hobbyraum
•	Keller
•	Garage

Besonderheiten
•	Gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig
•	Charmante Originaldetails aus den 50er-Jahren in Verbindung mit moderner Ausstattung
•	Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
               

                Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 
Durch die Nähe zu Frankfurt am Main ist die Lage besonders für Berufspendler attraktiv.

Anbindung
Die S-Bahn-Linie S5 bringt Sie in nur ca. 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar, sodass Sie den gesamten Rhein-Main-Raum unkompliziert erreichen.

Natur & Freizeit
Ob Spaziergänge im Taunus, Radtouren entlang der Nidda oder Sport im örtlichen Verein – Steinbach bietet unzählige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und Vereine sorgen für Abwechslung und ein aktives Gemeinschaftsleben.

Familienfreundlich
Mit einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, darunter auch der bilinguale Phorms Taunus Campus, ist Steinbach perfekt auf Familien eingestellt.
Weiterführende Schulen befinden sich außerdem in den mit dem Bus oder der S-Bahn gut erreichbaren Nachbarorten wie Oberursel, Stierstadt, Kronberg und Eschborn.
                

                Alle Daten stammen vom Eigentümer oder Hausverwalter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohl Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (wenn Sie als natürliche Person handeln) festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.