Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und besonderem Wohnflair in Jockgrim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Jockgrim bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.333 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine besondere Atmosphäre legen.

Die Immobilie überzeugt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Der offene Kamin im Wohnbereich unterstreicht die gemütliche und gleichzeitig großzügige Wohnatmosphäre – perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden.

Insgesamt stehen Ihnen 8 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Im Dachstudio befindet sich ein praktischer Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältig nutzbar ist – ideal beispielsweise für Hobbys, saisonale Gegenstände oder als kreative Rückzugsfläche.

Das Haus bietet enormes Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen – ob als klassisches Familienhaus, mit Platz für ein Homeoffice, Gästezimmer oder ein separates Studio für kreative Projekte. Jeder Raum bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen.

Das ca. 1.333 m² große Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Grillabende. Die ruhige Lage in einer Sackgasse macht den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort.


Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Jockgrim, einer lebenswerten Gemeinde in der Südpfalz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Seen, Wäldern und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler.

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                Jockgrim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an die umliegenden Städte und Verkehrsnetze angebunden ist.

Die Gemeinde Jockgrim liegt etwa 15 Kilometer südlich von Karlsruhe und 10 Kilometer nördlich von Wörth am Rhein. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen in größeren Städten, während Sie gleichzeitig in einer friedlichen und familiären Umgebung leben können.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Jockgrim bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe und Germersheim, was Pendlern eine bequeme und effiziente Reisemöglichkeit bietet. Darüber hinaus ist die Autobahn A65 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anreise zu anderen Teilen der Region gewährleistet.

Jockgrim selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Es gibt mehrere Supermärkte, Boutiquen und Restaurants, die alle innerhalb kurzer Entfernung zu erreichen sind. Für Familien gibt es gut ausgestattete Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die örtlichen Parks und Spielplätze bieten ideale Orte für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Die Naturliebhaber werden die Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern zu schätzen wissen, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Rheinauen und der Bienwald sind besonders beliebte Ziele für Naturausflüge.

Insgesamt bietet Jockgrim eine hervorragende Lebensqualität mit einer Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Konnektivität. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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