- Gefragte Lage im beliebten Hamburg-Alsterdorf, fußläufig zum Alsterlauf
- Freistehende Stadtvilla mit sehr guten Lichtverhältnissen und großem Grundstück
- Sehr schöne und gut erhaltene Stilelemente
- Komplettsanierung aller Etagen inkl. neuer Elektrik, Wasserleitungen & Heizkörper
- Offene und moderne Grundrissgestaltung 
- Glatt verputzte Wände
- Kaminofen im Wohnbereich
- Wellnessbereich mit Pool und Sauna

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen
Tel.: 040 – 468 63 120
E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix Fotografie
            

                Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf. Sowohl der Stadtpark, mit seinen diversen Freizeitmöglichkeiten, als auch die Hamburger Außenalster sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, guten Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Bebauung mit Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese beliebte Wohngegend aus. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Die Nähe zum Eppendorfer Moor, dem Stadtpark und dem Alsterlauf garantieren einen hohen Freizeitwert. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten stehen diverse Schulen, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Ärzten zur Verfügung.
                

                Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.