Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit rund 1.600 m² Fläche in Westerngrund im Gemeindeteil Huckelheim. Es liegt in sonniger Feldrandlage, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick ins Grüne und zugleich viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: Eine bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage bestätigt die Realisierbarkeit von bis zu drei Einfamilienhäusern. Ebenso ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Mehrgenerationenprojekts denkbar. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB.

Das Grundstück ist teilerschlossen, sämtliche Versorgungsleitungen liegen bereits straßenseitig an. Damit steht Ihrer Planung nichts im Wege.

Ein bereits vorhandener, gepflasterter Weg kann als Zufahrtsstraße verwendet werden. Eine alternative Zufahrt über die gemeindeeigene Böschung wäre nach Absprache mit der Gemeinde möglich. 

Der Vorbescheid zur Bauvoranfrage sowie ein Bodengutachten liegen vor und erleichtern Ihnen die beginnende Planung Ihres Grundstückes. 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder fungieren Sie als Projektleiter eines Mehrgenerationenprojekts in ruhiger, naturnaher Lage mit viel Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen.
            

                Das Grundstück befindet sich im idyllischen Westerngrunder Ortsteil Huckelheim, eingebettet in die Natur des Spessarts. Unweit des ehemaligen EU-Mittelpunktes (ca. 2,4km) verbindet die ruhige Feldrandlage naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Diverse Gaststuben und das über die Grenzen hinweg bekannte Kapellen Café befinden sich in direkter Umgebung. Im ca. 1km entfernten Westerngrund finden Sie zusätzlich einen Bäcker, einen Lebensmittelhändler, weitere Gaststuben sowie die Grundschule.

Der nächstgelegene größere Ort ist Schöllkrippen (ca. 5 km entfernt). Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in Schöllkrippen vorhanden und schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Vom Bahnhof Schöllkrippen besteht eine direkte Verbindung mit der Kahlgrundbahn nach Hanau und Aschaffenburg, mit Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet sowie die Frankfurter S-Bahn.
Zusätzlich verkehren regelmäßig Busse zum Bahnhof Gelnhausen, wo Sie Anschluss an den Regionalverkehr haben. Die Fahrtzeit beträgt ca. 25 min.

Über die Bundesstraße B26 und die A3 (Anschlussstelle Hösbach, ca. 20 km) erreichen Sie mit dem Auto schnell die Städte Aschaffenburg (ca. 25 km) und Frankfurt am Main (ca. 60 km).
Nach Hanau benötigen Sie in etwa 28 min (33km).
                

                Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.