Dieses attraktive Doppelhaus wurde im Jahr 2004 als Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Jever errichtet und überzeugt durch eine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 814 m² bietet die Immobilie insgesamt rund 232 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Die größere Einheit mit ca. 147 m² Wohnfläche vermittelt bereits im Eingangsbereich ein einladendes Wohngefühl. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 50 m², großen Fensterflächen und dem direkten Blick in den liebevoll angelegten Garten. Auch der Kaminofen sorgt hierbei in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte, ein modernes Gäste-WC mit Dusche und Rücklauferwärmung sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie Rücklauferwärmung. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich ein Büro und einen weiteren Raum mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² (lt. Eigentümer) – ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.

Die zweite Wohneinheit mit ca. 85 m² Wohnfläche wurde ursprünglich als Mehrgenerationenbereich konzipiert, eignet sich aber ebenso gut für eine unabhängige Vermietung. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Rücklauferwärmung sowie ein Gäste-WC und überzeugt durch ein kompaktes, durchdachtes Raumkonzept.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 10,36 kWp. In den vergangenen fünf Jahren jeweils zwischen 10.000 und 11.000 kWh ins Netz eingespeist (aktuell Volleinspeisung). Die Anlage ist auf zwei Verträge aufgeteilt, die bis Ende 2026 bzw. Anfang 2027 laufen. Damit bietet sie nicht nur attraktive Erträge, sondern macht die Immobilie zugleich ideal vorbereitet für die Nachrüstung einer Wärmepumpe, eines Batteriespeichers oder einer Wallbox.  Ein moderner Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. 

Die Immobilie wurde massiv gebaut – unter anderem mit Kalksandstein-Innenwänden – und wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein Doppelcarport mit separatem Abstellraum (18m²)  für komfortables Parken und Schutz vor Witterungseinflüssen. 

Insgesamt bietet dieses Objekt ein hohes Maß an Wohnqualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit – ideal für anspruchsvolle Käufer mit vielfältigen Wohnbedürfnissen.
            

                •	Baujahr 2004
•	Wohnfläche gesamt ca. 232 m² (147 m² + 85 m²)
•	Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
•	Ausgebauter Spitzboden mit ca. 70 m² Nutzfläche
•	Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m²
•	Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
•	Photovoltaikanlage 10,36 kWp, zwei Einspeiseverträge bis 2026/2027
•	Durchschnittlich 10.000–11.000 kWh Einspeisung zusätzlich bei ca. 5.500 kWh Eigenverbrauch
•	Massive Bauweise, Gas-Zentralheizung 
•	Carport mit 2 PKW-Stellplätzen und 18 m² Nutzfläche im Abstellraum
•   Kaminofen im Wohnbereich 
•   Badezimmer mit Rücklauferwärmung

Grundstück ca. 814 m²
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
               

                Entdecken Sie die ideale Lage dieses charmanten Hauses in Jever. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Sackgassenstraße, fernab vom Alltagsstress, und genießen dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Jever zu bieten hat. 

Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie kurze Wege zu beliebten Geschäften, Restaurants und Cafés genießen können. Ein großes Einkaufscenter befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sodass Sie alle Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. 

Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahegelegenen Straßen ermöglichen es Ihnen, die Umgebung und umliegenden Städte mühelos zu erkunden. 

Diese Lage vereint Ruhe und Komfort perfekt und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.