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Objektbeschreibung:
Dieses attraktive und preiswerte Grundstück liegt im grünen eingebettet am südlichen Rand des Baugebiets „Hühnlesäcker“ in Ilsfeld-Auenstein. Die ideale Grundstücksform, die vollständige Erschließung sowie die verkehrsberuhigte Wohnlage machen es zum perfekten Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim.
Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses (als Einzel- oder Doppelhaus) mit einer Grundfläche von bis zu 160 m² und einer maximalen Gebäudelänge von 16 m zulässig. Weitere bauliche Vorgaben sind: Traufhöhe: max. 4,5 m / Firsthöhe: max. 8,5 m / Dachform: Satteldach oder versetztes Satteldach mit einer Dachneigung von 20–40°
Sollten Sie Abweichungen vom Bebauungsplan in Betracht ziehen, empfehlen wir ein Vorgespräch mit der zuständigen Baubehörde, um die Möglichkeiten einer „Befreiung gemäß § 31 Abs. 2 BauGB“ zu prüfen.
Bitte beachten Sie: 
Im Baugebiet „Hühnlesäcker“ besteht seitens der Gemeinde Ilsfeld eine Bauverpflichtung bis zum Jahr 2030.