Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet auf 198,78m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Familien. Die Immobilie umfasst 4 Zimmer, eine moderne Küche, zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, großzügige Diele, die durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Im Zentrum der Diele befindet sich die elegante Treppe mit modernen Glaswänden, die in die weiteren Etagen führt und das luftige Wohnkonzept unterstreicht. 

Vom Eingangsbereich aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses, welches komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist: 
Rechterhand befinden sich das geschmackvolle Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und direktem Durchgang zur Garage - ideal für den Alltag.
Linkerhand gelangen Sie zur hochwertigen und modernen Einbauküche mit Küchentresen und Miele-Elektrogeräten. Die Küchenschränke sind in eleganten Grautönen gehalten. Ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglicht kurze Wege - perfekt für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. 

Eine Schiebetür eröffnet den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch mehrere Terrassenzugänge nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Dieser beeindruckt mit einem malerischen Teich, zahlreichen Bäumen und gepflegten Blumenbeeten - ein nahezu parkähnliches Idyll.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, von der aus alle Zimmer zugänglich sind. Ein helles, vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zum Balkon eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. 

Ein weiterer Flur führt in den privaten Bereich mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer, das ebenfalls einen Balkonzugang bietet. 
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer freistehenden Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine separate WC-/Bidet-Einheit sorgt für zusätzliche Privatsphäre. 

Abgerundet wird dieser Bereich durch ein geräumiges Ankleidezimmer mit durchdachter Beleuchtung und viel Stauraum.




Im Kellergeschoss finden Sie weitere attraktive Nutzflächen: Ein heller Wohnbereich mit Fenster und eigenem Bad en Suite - ausgestattet mit Eckdusche, Waschbecken und WC - eignet sich ideal als Gästezimmer oder Rückzugsort. 

Drei zusätzliche, flexibel nutzbare Räume sowie ein Wasch- und Technikraum bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung - ob Hobbyraum, Lagerfläche oder Heimstudio.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, von der aus Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes direkt in den Hauswirtschaftsraum gelangen. Weitere Stellplätze finden sich auf der großen, mit einem dekorativen Metalltor gesicherten Einfahrt.

Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre idyllische Lage. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrem besonderen Charme begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                + Baujahr: 2004

+ Gas-Heizung

+ Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

+ Kamin

+ Balkon mit Blick zum Gartenteich

+ Gartenteich  

+ Doppelgarage

+ Gartenpavillon 

+ 2 Badezimmer

+ 1 Gäste-WC

+ Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Miele-Elektrogeräten

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

+ Deckenstrahler im gesamten Haus

+ Sprossenfenster

+ Fußböden: Fliesen, poliertes Feinsteinzeug sowie Teppichboden
               

                Dieses Einfamilienhaus liegt in Lübberstedt, in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße - eingebettet in ein familienfreundliches Wohnumfeld mit Einfamilien- und Doppelhäusern.

Lübberstedt ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die weitläufige Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Pferdefreunde finden im örtlichen Reitstall optimale Bedingungen für sich und ihre Vierbeiner. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten - der nahegelegene Sportverein MTV Lübberstedt e.V. bietet ein vielfältiges Programm für Groß und Klein.

Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im benachbarten Hambergen. Dort befinden sich ein EDEKA-Markt mit Bäckerei, ein Lidl sowie ein Aldi, alle etwa 3 km entfernt. Drogerieartikel sind im rund 4 km entfernten Rossmann erhältlich.

Auch kulinarisch hat Hambergen einiges zu bieten: Das Restaurant Toscana verwöhnt Sie mit italienischen Spezialitäten (ca. 3 km entfernt), während der Marmaris Döner Kebab eine schnelle Alternative bietet. Wer gutbürgerliche Küche bevorzugt, wird im Gasthaus Bodenstab Stedener Hof (ca. 4,7 km entfernt) fündig. 

Für Familien ist eine gute Bildungs- und Kinderbetreuungssituation gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:

- die Kindertagesstätte Axstedt (ca. 3,8 km)
- die Grundschule am Billerbeck (ca. 3,6 km)
- die Gesamtschule am Wällenberg (ca. 3,8 km)

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut: Die Bushaltestelle „Birkenweg/Post“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt in der Denkmalstraße und bietet Verbindungen Richtung Osterholz-Scharmbeck und Paddewisch. Zudem hält die Regionalbahn RS2 (Twistringen–Bremerhaven über Bremen) direkt in Lübberstedt - ideal für Pendler.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 4 km die Bundesstraße B74, die eine direkte Verbindung zur Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck und zur Hansestadt Bremen bietet. Die Autobahn A27 (Walsrode–Cuxhaven) liegt etwa 15 km entfernt und ist über die Kreisstraße gut erreichbar.
                

                Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage 
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.