Teilerschlossenes Grundstück in attraktiver Lage

74211 Leingarten
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	442 m²
Erschließung	Teilerschlossen
Grundflächenzahl (GRZ)	0.4
Geschossflächenzahl (GFZ)	2
Bebaubar nach	Bebauungsplan
Verfügbar ab	1.2.2026

Kosten

Miete pro Jahr	287.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

                Dieses charmante Grundstück mit einer Fläche von ca. 442 m² bietet Ihnen die ideale Basis für den Bau Ihres Eigenheims. In einem gewachsenen Wohngebiet von Leingarten gelegen, genießen Sie hier die Ruhe einer Seitenstraße und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Teilerschließung (Zufahrt zum Grundstück angelegt) ermöglicht Ihnen Flexibilität bei der weiteren Planung – ein echtes Plus für Individualisten und Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.

Informationen zur Bebauung:
-	Allgemeines Wohngebiet
-	Zwei Vollgeschosse
-	GRZ 0,4
-	Traufhöhe 6,5 m / Höchster Gebäudepunkt bei 11 m
-	Besondere Bauweise – Einzel-/Doppelhäuse mit Gesamtlänge von max. 23 m
-	Alle Dachformen möglich
-	Maximal 5 Wohneinheiten pro Einzelhaus, max. 2 Wohneinheiten pro Doppelhaushälfte

Lage

                Seitenstraße, ruhige Wohngegend

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Lageplan_12281_6

Adresse

74211 Leingarten

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