Dieses außergewöhnliche Anwesen am Steinberg in Hofheim ist weit mehr als ein Haus – es ist ein architektonisches Kunstwerk, das mediterrane Eleganz mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Mit seiner charakteristischen Fassade, den eleganten Säulen, geschwungenen Balkonen und kunstvollen Details vermittelt es schon von außen das Flair einer toskanischen Villa.

Auf rund 346 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, entfaltet sich ein Ambiente voller Großzügigkeit und italienischer Lebensart. Etwa 80 m² im Untergeschoss sind wohnlich ausgebaut und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten.

Im Inneren setzen edelste Materialien und Handwerkskunst eindrucksvolle Akzente. Der Bodenbelag aus italienischem Granit mit aufwendig gearbeiteten Intarsien wurde aus einem Block gefertigt und verleiht den Räumen eine unverwechselbare Eleganz. Wände und Decken sind in traditioneller italienischer Marmorino-Spachteltechnik ausgeführt und mit echten Fresken und Malereien versehen. Hochwertige Innentüren und aufwendig gestaltete Bleiverglasungen in den Fenstern unterstreichen den künstlerischen Anspruch und machen das Haus zu einem Gesamtkunstwerk.

Das Erdgeschoss wird geprägt von einem weitläufigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Deckenhöhen bis 3,30 Meter. Große Rundbogenfenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick auf die umlaufenden Terrassen und den Garten. Hier verbinden sich Eleganz und mediterranes Lebensgefühl auf harmonische Weise.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die jeweils über einen Balkonzugang verfügen und einen freien Blick in die Umgebung eröffnen. Die Master-Suite bietet neben der Klimaanlage ein eigenes Bad en Suite, das klassischen Charme mit zeitloser Ausstattung vereint. Besondere Akzente setzen die verzierten Parkettböden, die die handwerkliche Liebe zum Detail unterstreichen.

Ein Highlight ist das Dachgeschoss: ein lichtdurchflutetes Studio mit zwei Dachterrassen – ideal für kreative Arbeit, private Rückzugsorte oder gesellige Stunden.

Durch die Hanglage ist das Untergeschoss ebenerdig zum Garten geöffnet und eignet sich mit separatem Eingang hervorragend als Einliegerwohnung. Hier finden sich ein heller Wohnbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein eigenes Bad sowie ein privater Spa mit Sauna und Whirlpool. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Weinkeller, einen Tresorraum und eine besonders breite Doppelgarage.

Auch im Außenbereich spiegelt sich der italienische Stil wider: Natursteinmauern, mediterrane Bepflanzung mit Palmen und Zypressen sowie großzügige Terrassen machen das Anwesen zu einer Oase der Ruhe. Schon die Zufahrt mit Natursteinpflaster vermittelt das Gefühl, in einer Villa in der Toskana anzukommen.

Dieses Haus ist einzigartig – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit separatem Wohnbereich im Untergeschoss: Hier verbinden sich repräsentatives Wohnen, mediterranes Lebensgefühl und italienische Eleganz.

Ein mediterraner Lebenstraum in bester Lage - bezugsfrei ab sofort
            

                - großzügige Raumhöhen bis 3,30 m
- Sizilianischer Granitboden mit aufwendigen Intarsien, aus einem Block gefertigt
- Wände und Decken in traditioneller Marmorino-Spachteltechnik
- echte Fresken und Malereien
- hochwertige Innentüren
- kunstvolle Bleiverglasungen in den Fenstern
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Gäste-WC
- Video-Gegensprechanlage 
- Außenwasseranschlüsse und Markisen
- Master-Bedroom mit Bad en Suite und Balkon
- Edler Parkettboden
- Klimaanlage (2022) in den Schlafzimmern
- Separater Eingang im Untergeschoss, auch als Einliegerwohnung nutzbar
- Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Duschbad
- Weinkeller
- Entkalkungsanlage
- Einzelgarage mit Stellplätzen davor sowie breite Doppelgarage (ca. 3,50 m) im UG
- Weitere Abstell- und Technikräume
- Einzigartiges Studio im Dachgeschoss mit zwei Dachterrassen
- Wäscheabwurf im Bad
- Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
               

                Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hofheims – Am Steinberg. Dieser Standort zählt zu den exklusiven Adressen der Stadt und verbindet repräsentatives Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen, einer ruhigen Nachbarschaft und viel Grün. Dank der leichten Hanglage eröffnen sich vielerorts schöne Ausblicke auf Hofheim und den Taunus. Trotz der idyllischen und ruhigen Atmosphäre sind das Hofheimer Stadtzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A66 und A3 sind Frankfurt am Main, Wiesbaden und der Flughafen Frankfurt in kürzester Zeit erreichbar. Auch der Hofheimer Bahnhof bietet mit der S-Bahn eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region.

Der Steinberg ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl – er steht für gehobenes Wohnen in naturnaher Lage mit gleichzeitig bester Anbindung an das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion.