Am ruhigen Ortsrand von Planig, einem charmanten Stadtteil von Bad Kreuznach, steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 2005. Errichtet in massiver Bauweise auf einem ca. 360 m² großen Grundstück, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Ausstattung, den sehr guten Zustand und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen.

Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten, die derzeit voll vermietet sind. Für Selbstnutzer bietet sich die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohnungen selbst zu bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen aus den übrigen Einheiten zu erzielen.

Zur Ausstattung gehören eine Garage sowie drei Außenstellplätze, eine effiziente Gaszentralheizung und eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserunterstützung. 
Die Ortsrandlage sorgt für ein besonders ruhiges Wohnumfeld mit schneller Erreichbarkeit von Feldern und Natur, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel dennoch bequem erreichbar sind. Die Innenstadt von Bad Kreuznach liegt nur wenige Minuten entfernt.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden nur wenige Fotos veröffentlicht, weitere Fotos auf Anfrage möglich.
            

                Das Dreifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine effiziente Gaszentralheizung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und steigert so die Energieeffizienz des Hauses.

Die Fenster sind mit 2-fach Verglasung ausgestattet und verfügen alle über praktische Rollläden. Die Böden sind überwiegend gefliest; im Treppenhaus sorgt pflegeleichter, hochwertiger Granit für eine elegante und zugleich praktische Gestaltung des Eingangsbereichs.

Alle Bäder sind mit Fenstern versehen, was für optimale Belüftung und reichlich natürliches Tageslicht sorgt.

Im Obergeschoss wurde der Terrassenbelag teilweise erneuert. Das Geländer wurde neu aus hochwertigem Edelstahl gefertigt. Das Duschbad im Obergeschoss wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Aufgrund der aktuellen Vollvermietung können weitere Fotos nur auf schriftliche Anfrage bereitgestellt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
               

                Das Dreifamilienhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Planig, einem beliebten Stadtteil von Bad Kreuznach. Die Lage besticht durch ihre naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Position. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Innenstadt von Bad Kreuznach.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort und der näheren Umgebung bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Planig zuverlässig mit dem Stadtzentrum und den Nachbarorten. Die nahegelegene B41 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrsnetze.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein – Spazierwege, Parks und Naherholungsgebiete sind nur wenige Minuten entfernt. So verbindet diese Lage Ruhe und Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit.
                

                Diese Immobilie erwerben Sie für 750.000,- € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit der Rechnungsstellung. Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.