Kaufen Sie sich ein großes Stück Freiraum, zentral gelegen in dem schönen Weinort Malsch.

Das Grundstück mit einer gesamten Fläche von 1.148 m² ist perfekt für Gartenliebhaber. Auch ein freier Blick zum beliebten Letzenberg ist vom Garten aus möglich.

Das Haus bietet Ihnen auf ca. 150 m² Fläche ausreichend Räume für eine Familie oder eventuell auch zwei Generationen unter einem Dach.
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist geschätzt 1905. Mit einem Anbau wurde das Haus 1971 erweitert und aufgestockt.

Die Aufteilung dieser Hauserweiterung bietet Ihnen im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein Bad mit Fenster sowie das großzügige Wohnzimmer und den Küchen-/Essbereich.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer,
ein kleines Bad unter der Dachschräge und eine ehemalige Küchenecke vorhanden.
Über den Hof gelangt man im Anbau in die Technikräume und die Waschküche. Darüber ist eine Dachterrasse, die über die Räume des Obergeschosses erreichbar ist.

Den Aufenthalt im Freien werden Sie sicher entweder im Garten, dort unter einer überdachten Loggia, oder in einem weiteren großzügigen, überdachten Außenbereich verbringen. Hier wurden schon viele Feste gefeiert. Es sind dort 2 Außentoiletten vorhanden. 

Der Hofbereich wird durch ein Garagengebäude mit Platz für 2 Autos und angrenzendem Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Werkstatt oder ähnliches ergänzt.
Vor dem Haus ist für das schnelle Parken ein Stellplatz vorgesehen.
            

                Der Wein- und Wallfahrtort Malsch mit insgesamt ca. 3.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist ein attraktiver Wohnstandort am Fuß des 244 m hohen Letzenberges mit hohem Freizeitwert. 
Im Ort finden Sie einen Kindergarten, die Grundschule, Arzt, Bäcker und Lebensmittelmarkt, Vereine und noch einiges mehr.

Malsch bietet eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der nächste Bahnhof liegt in Rot/Malsch und der Autobahnanschluss an die BAB 6 in Rauenberg.
                

                Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de