Zum Verkauf stehen zwei direkt aneinandergrenzende Grundstücke in gefragter Lage von Bad Krozingen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.356 m² (785 m² + 571 m²). Beide Grundstücke sind aktuell bebaut (170m² Whfl. + 147m² Whfl.). Hier käme generell auch eine Umnutzung in Frage.

Gemäß Bebauungsplan sind die Flächen mit Einzelhäusern bebaubar – zugelassen sind sowohl Einfamilienhäuser (EFH) als auch Mehrfamilienhäuser (MFH). Die planungsrechtlichen Kennzahlen bieten eine attraktive Ausnutzung:

GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
zulässig: bis zu 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss

Bei einer Zusammenlegung beider Grundstücke ergibt sich eine realisierbare Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.250 m² – ein solides Fundament für ein wirtschaftlich tragfähiges Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zum Kurgebiet.

Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier kontinuierlich hoch, insbesondere nach modernen, energieeffizienten Wohngebäuden. Projekte in dieser Größenordnung sprechen gleichermaßen Eigennutzer wie Kapitalanleger an. Durch die Kombination aus hoher Lebensqualität, internationaler Anbindung und einer stabilen regionalen Wirtschaft bietet Bad Krozingen beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung.
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Bad Krozingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit Gärten und hat einen gepflegten, gewachsenen Charakter. Die Anbindung ist gut: Der Bahnhof Bad Krozingen ist in wenigen Minuten erreichbar (Regional- und S-Bahn-Anschluss Richtung Freiburg und Basel). Die Autobahn A5 (Anschluss Bad Krozingen) ist ca. 5 km entfernt. Die Schweiz (Basel) ist in ca. 45 Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist nahe gelegen. 

Der Standort bietet eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit regionaler Zentren wie Freiburg (ca. 15 km). Die Lage ist damit auch für Berufspendler interessant – insbesondere in Richtung Freiburg oder Schweiz.