Das massiv ausgeführte freistehende und vollunterkellerte Haus mit Doppelgarage wurde 1984 gebaut. Es liegt in einer ruhigen Wohnumgebung. Der Garten ist sowohl vor als hinterm Haus und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Links, vor der Garage ist viel Platz für Fahrzeuge. In 2016 wurde das Wohnzimmer vergrößert, in 2017 wurde das Dach neu eingedeckt.
In einer schönen und ruhigen Wohnumgebung: gepflegtes Haus mit neuem Dach und Doppelgarage
Veghelerstraße 7,
47574 Goch
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Grundstücksfläche | 716 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
459.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,8% der Kaufsumme inkl MwSt von je Käufer und Verkäufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 137,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss
Flur mit Naturstein gefliest, mit geschwungener Treppe zur 1. Etage. Gästetoilette und Garderobe. Wohnzimmer und Essbereich sind mit Steinteppich ausgelegt und eine Spanndecke mit Einbauspots ausgestattet. Das Wohnzimmer wurde in 2016 nach vorne erweitert mit einem Raum mit Schiebeelement und Fussbodenheizung. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Garten.
Dachgeschoss:
Hier sind drei Schlafzimmer, zwei große mit Loggia und ein kleineres, alle mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist ausgestattet mit einer Toilette, Bidet, eine Badewanne und einen Waschtisch.
Speicher:
Über eine Ausziehtreppe gelangt man auf den Speicher.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und gefliest.
Hier befinden sich an einem Flur mit Waschmaschinenanschluss, ein Hobbykeller, ein Abstellraum und der Heizungskeller ( Gas- Zentralheizung ). Über eine Treppe gelangt man vom Keller aus direkt in den Garten.
Garten:
Der schön angelegte Garten liegt sowohl vor als hinterm Haus, ist kaum einzusehen und bietet viel Privatsphäre.
Garage:
Doppelgarage mit ohne Trennwand mit zwei Toren.
Ausstattung
Heizung: Gas- Zentralheizung
Energiepass: 137,8 KwH
Fenster: Kunststoff doppelt verglast / Isolierverglasung, Rollläden
Küche : wird mit verkauft inkl. Einbaugeräten
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in einem schönen Wohngebiet
Adresse
Veghelerstraße 7, 47574 Goch
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