Der lauten und schnelllebigen Welt zu entkommen, ist heute gar nicht mehr so einfach. Doch diese besondere Erdgeschosswohnung bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen, Kraft tanken und das Leben im Grünen genießen können. Mit einem privaten Garten und der direkten Nähe zum Rhein verbinden sich hier Wohnkomfort und Freiraum – ein Platz für Erholung und gemeinsame Zeit, ob mit Familie, Freunden oder dem geliebten Vierbeiner.

Die rund 104 m² Wohnfläche sind klar und offen strukturiert. Im Zentrum der Wohnung liegt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder das erste Planschbecken für die Kinder. Die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind vielfältig. Zwischenräume im Außenbereich sorgen für eine angenehme Abgrenzung zur Nachbarwohnung und bieten zusätzlichen Stauraum, etwa für Gartenmöbel.

Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: edles Echtholzparkett, moderne Haustechnik, zwei stilvolle Bäder und große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
 
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso wie ein Stellplatz in der Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang.

Die Lage spricht für sich. Also schaffen Sie sich den Lebensraum, der zu Ihnen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
            

                Die Ausstattung dieser Immobilie ist von höchster Qualität und erfüllt die anspruchsvollsten Erwartungen. Helle, offene Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern sorgen für eine natürliche Lichtdurchflutung und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.

* Hauswirtschaftsraum
* Parkett
* Fußbodenheizung
* Gäste WC
* Balkon
* KfW-Effizienzhaus 55
* Aufzug 
* Barrierefrei
               

                Speyer, eine Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern, zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und einer charmanten Mischung aus Historie und Moderne aus. Ihr neues Zuhause befindet sich direkt am Rhein, nur wenige Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone und der historischen Innenstadt entfernt, die mit Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt.
Die Domstadt hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen und bietet ein hervorragendes kulturelles Angebot sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Speyer verfügt über Kindergärten, Grundschulen, staatliche und konfessionelle Gymnasien sowie die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften. Die Lage am Fluss ermöglicht es Ihnen, den Alltag in einer idyllischen Umgebung zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt verzichten zu müssen.
Verkehrstechnisch ist Speyer optimal angebunden: Über die A61, B9 und B39 sind Sie schnell unterwegs, und der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Zudem bieten der lokale Flugplatz und der nahegelegene Yachthafen zusätzlichen Komfort und Freizeitmöglichkeiten.