Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 ist von außen eher unscheinbar, doch innen - Sie werden überrascht sein - zeigt sich das Haus modern mit Einrichtung und Farbgestaltung! Es bietet eine einladende Kombination aus Standard und Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 681 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 153 m², die genügend Raum für die ganze Familie bietet. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen erholsame Nächte garantieren. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag. Die Zimmer sind allesamt lichtdurchflutet, sehr modern gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonnenstunden mit Blick in den schön angelegten Garten in privater Umgebung genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerbereich, der die Nutzfläche um ca. 23 m² erweitert. Hier finden Sie ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder eine Werkstatt. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!
Aussen unscheinbar - Innen ein Juwel - Einfamilienhaus in Essehof
38165 Lehre
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 153 m2 |
Nutzfläche | 23 m2 |
Grundstücksfläche | 681 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
435.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1978 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 103,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
103,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- verklinkerte Fassade - unterkellert mit Hauswirtschaftsraum für Waschmascine, Trockner etc. und Nebenabstell- und Hobbyraum - Terrasse - Heizung 2013 - Garage 3 - fach Verglasung 2013
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lehre, im Ortsteil Essehof, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Nur eine kurze Fahrt trennt Sie von der lebendigen Stadt Braunschweig, bekannt für ihre kulturellen Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung von Essehof zeichnet sich durch weite Felder und Wälder aus, die ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Familien freuen sich über die Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Pendler von der guten Anbindung an das Verkehrsnetz profitieren. Die Gemeinde Lehre besticht durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben und diverse lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Hier verbindet sich Lebensqualität mit der Möglichkeit, das Stadtleben jederzeit zu genießen.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers/Eigentümers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben unter anderem auch von Wohn- und Flächenmaßen kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Baurechtliche Genehmigungen werden nicht eingesehen und Malo Immobilien übernimmt keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Weiter weisen wir darauf hin, dass bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen die Maklerprovision zu gleichen Teilen berechnet wird. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Wir möchten darauf hinweisen, dass der Auftraggeber durch den unterschriebenen Maklervertrag die Provision in gleicher Höhe zu zahlen hat. Hinweis: Bei geprüfter Bonität oder einem geprüften Finanzierungsplan können wir Ihnen eine bevorzugte Abwicklung Ihrer Anfrage anbieten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.malo-immobilien.com
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