Dieses ca. 4000 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Etwa 1200 m² Bauland können mit einem Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bebaut werden (laut Bauvoranfrage). Die restlichen 2800 m², größtenteils als Wiese, bieten Raum für Freizeitgestaltung oder Gartenflächen. Der Hangbereich im nordöstlichen Teil des Grundstücks ermöglicht eine interessante Außengestaltung, während das Bauland selbst eben und ideal für die Bebauung ist.

Das Grundstück liegt gemäß § 34 BauGB in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und fügt sich gut in die Nachbarschaft ein. Die Erschließung erfolgt über eine Privatstraße der Gemeinde, mit voraussichtlichen Kosten von ca. 15.000 Euro laut Bauamt. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guten Ausbaupotenzialen.
            

                Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Münsing, unweit des Starnberger Sees. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie ärztlicher Versorgung ist bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen im Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Von den nahegelegenen Bushaltestellen bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte Wolfratshausen, Starnberg und Geretsried. Von Wolfratshausen aus erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie S7 in rund 40 Minuten den Münchner Marienplatz. Auch Starnberg bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 in Richtung München. Damit ist die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge in die Region hervorragend angebunden.

Mit dem Auto gelangen Sie über die A95 zügig nach München sowie in die oberbayerische Seen- und Bergwelt.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen, Badeplätzen am Starnberger See sowie Sportvereinen bietet einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv.
                

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