Das ruhige und sonnige gelegen Grundstück hat 1.323 m² und ist idyllisch eingewachsen. Das Grundstück ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Der Bebauungsplan Nr. 87 für das Baugebiet "Kobelhang Ost" der Stadt Neusäß lässt eine Grundstückteilung unter Auflagen zu.
Bei dem vorhanden Altbestand handelt es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1960 in massiver Bauweise und voll unterkellert.
            

                Mittendrin und idyllisch liegt die Stadt Neusäß. Die Stadt am Nordwestrand von Augsburg an der Schmutter grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. 
Mit dieser idyllischen Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Zur Stadt erhoben wurde Neusäß im Juni 1988. Heute bildet die Kommune mit ihren über 21.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg. Bekannt ist Neusäß durch die Uni-Klinik und auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.