Grundstücksgröße: ca. 1.105 m² Bebauung: Zweifamilienhaus mit Unterkellerung möglich Baugenehmigung: vorhanden (gültig bis August 2026) Architektenpläne: vorhanden und übernehmbar.

Erschließung: voll erschlossen Teilung möglich:
Ja, z. B. für separaten Bungalow

Bebauung:
Grundflächenzahl/GRZ : 04
Geschossflächenzahl/GFZ: 08
Anzahl zulässiger Vollgeschosse; 2
Einzel/Doppelhäuser

Das angebotene Baugrundstück liegt im Herzen der beliebten Gemeinde Wallmerod im Westerwaldkreis. Die zentrale Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für private wie gewerbliche Bauvorhaben. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort:

Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Sparkassen, Allgemein- und Facharztpraxen, Kindergarten und Grundschule,
Pflege- und Senioreneinrichtungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Vielfältige Dienstleistungsunternehmen und produzierende Gewerbebetriebe

Verkehrsanbindung:

Wallmerod liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B8, die eine direkte Verbindung zwischen Limburg an der Lahn und Hennef (Sieg) bietet. Die nächsten Autobahnanschlussstellen:

A3 Anschlussstelle Nentershausen: ca. 8 km

A3 Anschlussstelle Montabaur: ca. 12 km

A3 Anschlussstelle Diez: ca. 13 km


Für Berufspendler besonders attraktiv: 

Die ICE-Bahnhöfe in Montabaur und Limburg-Süd an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main sind schnell erreichbar.


Besonderheiten:

Attraktive, zentrale Lage

Ideal für Familien oder Investoren

Teilung möglich zur Errichtung weiterer Wohnbebauung

Architektenpläne können übernommen werden

Beste Verkehrsanbindung