Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum im Anbau. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein WC sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im voll ausgebauten Dachgeschoss stehen drei weitere nützliche Räume zur Verfügung. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet das Haus eine Garage, ein Carport, sowie Abstellmöglichkeiten im Schuppen.
Dieses Objekt stellt die ideale Basis dar, um den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Idyllisch wohnen in Nieheim - Sommersell.
33039 Nieheim
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 244 m2 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
119.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 272,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
272,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Neue Haustür
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Ölzentralheizung
- Garage und Carport
- Weitere Abstellräume
- überwiegend Laminatoberböden
- Dusche im Erdgeschoss
- WC im Obergeschoss
- Voll überdachte Terrasse mit separatem Eingang
- Außentreppe zur Terrasse
Lage
Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Sommersell der Stadt Nieheim im Kreis Höxter. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung mit viel Grün und naturnaher Wohnqualität aus. Nieheim ist bekannt für seine idyllische Landschaft im Eggegebirge und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Betreuung. Über die Bundesstraßen und nahegelegene Autobahnanbindungen sind die umliegenden Städte wie Höxter, Paderborn oder Detmold gut erreichbar. Die Region ist beliebt bei Naturliebhabern und Familien, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.
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Adresse
33039 Nieheim
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