Dieses sehr große und gepflegte Wohnhaus im Schiersteiner Ortskern sucht einen neuen Eigentümer!
Es wurde ursprünglich im Jahr 1910 errichtet und in den 1960er Jahren erweitert.

Herzlich Willkommen, hier finden Sie das richtige Angebot für die große Familie oder für Menschen mit großem Platzbedarf.

Das Erdgeschoss (Wohnfläche 49 m²) bildet eine abgeschlossene Wohneinheit und könnte auch vermietet werden. Hierzu sind lediglich für die Küche Wasser- und Kanalanschluss zu legen, was aber ohne großen Aufwand möglich ist.
            

                Das Gebäude ist voll unterkellert, jedoch ist, wie in den meisten Altbauten aus der Erstehungszeit bauzeittypisch, eine gewisse Grundfeuchte vorhanden.

Deckenhöhe in Erd- und 1. Obergeschoss: 3,15m, im 2. OG (teilweise Schrägen wie auf den Fotos ersichtlich): 2,90m.

Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. 

Die Fenster, 2-fach isolierverglast und aus Kunststoff, wurden zu unterschiedlichen Zeiten ausgetauscht und sind alle voll funktionsfähig. Hier besteht kein dringender Handlungsbedarf.

Das Gebäude wird überwiegend mit einer Gasheizung betrieben, lediglich im 2. Obergeschoss sind noch elektrische Nachtspeicheröfen vorhanden, die lt. Auskunft der Verkäufer nicht asbesthaltig sind.

Auf dem Dachboden ist zwischen den Sparren einer Wärmedämmung vorhanden.

Das Hofgrundstück ist nach Süden ausgerichtet, bietet viel Sonne und Ruhe. Ein Teil ist überdacht, sodass man hier seine Fahrräder, die Terrassenmöbel und den Grill unterstellen kann.

Kostenlose und zeitlich unbegrenzte Parkplätze gibt es am Straßenrand in unmittelbarer Nähe. Ein PKW könnte auch in der Hofeinfahrt parken (überdacht).
               

                Wiesbaden, Stadtteil Schierstein
Ein beliebter Stadtteil, da sehr gute Infrastruktur vorhanden ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z. B. Bäcker, Metzger, Drogerie Rossmann, Buchhandlung, Obst- und Gemüsefachgeschäft, Haushaltswaren, Friseure, Volksbank, Sparkasse, sind fußläufig zu erreichen. Im anschließenden Gewerbegebiet gibt es weiterhin Tegut, Penny, Aldi, Lidl, Kaufland im Äppelalleecenter, Netto, OBI, Hornbach und Pflanzen Kölle. 
Sehr gute Busverbindungen z. B. nach Wiesbaden und Mainz, in den Rheingau, in die Stadtteile Dotzheim oder Biebrich. Schneller Anschluss zur A 643 und A 66.
Der Schiersteiner Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Frankfurt ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Schierstein hat mehrere Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule. 

Der Schiersteiner Hafen mit Zugang zum Rhein bietet herrliche Spazier- und Radwege, es gibt gastronomische Angebote und einen alteingesessenen Turnverein mit Angeboten für Klein und Groß.
                

                Das Angebot an diesen geräumigen Ein- Zweifamilienhäusern in Schierstein ist eher gering. Hier sollten Sie nicht lange zögern und Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren.

Bei der Kaufpreisfindung wurden erforderliche Renovierungsmaßnahmen bereits berücksichtigt. 

Dezente Außenbesichtigungen sind natürlich jederzeit möglich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Bewohnern des Hauses bitten wir freundlichst abzusehen.

Alle Angaben basieren auf Auskunft der Verkäufer, eine Haftung bzw. Garantie schließen wir aus.

Die Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten sind für die Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich.