Die ca. 1910 erbaute, denkmalgeschützte Villa bietet auf ca. 345 m² Wohnfläche reichlich Gestaltungspotential.
Sie betreten das Gebäude durch die wunderschön verzierten originalen Holztüren. Die insgesamt 12 Zimmer verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, welche durch eine elegante baujahrtypische Hartholztreppe zu erreichen sind.
Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen ein stilvolles Herrenzimmer mit angrenzendem Balkon und ein mit Buntglas bestückter Lichtschacht.
Aber auch das ca. 250 m² große Grundstück hat das Potential ein ganz besonderer Wohlfühlort zu werden.
Zwei Garagen unterhalb des Grundstücks bieten hier eine komfortable Parkmöglichkeit.
Diese einzigartige Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung, kann dann jedoch wieder in neuem Glanz mit altem Charme erstrahlen.
Charmante Jugendstilvilla
04808 Wurzen
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 345 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 12 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
269.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* ca. 345 m² Wohnfläche
* ca. 250 m² Grundstück
* Gasheizung ca. 1993 für Ober- und Dachgeschoss
* 2 Bäder
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage im Zentrum der Großen Kreisstadt Wurzen im Landkreis Leipzig.
Neben Kindertagesstätten und Schulen finden Sie hier auch ärztliche Einrichtungen, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die S-Bahn ermöglicht eine gute Anbindung an andere Städte, wie z.B. Leipzig.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Adresse
04808 Wurzen
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