Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1914 erbauten Mehrfamilienhauses mit Anbau aus 2022 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und freundlich gestaltete Räume, die zum Wohlfühlen einladen.
Für behagliche Wärme sorgen ein neu installierter Holzkamin (2025) sowie eine moderne Infrarotheizung (2025). Sie verfügt über einen Energiebedarfswert von 309,7 kWh/(m²*a). Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, während der Grundriss Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz zum Abstellen Ihres PKW. Die gelungene Kombination aus historischem Charakter, modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage macht dieses Zuhause zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die Wert auf Charme und Funktionalität legen.
            

                Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lünen-Süd. 
Der Stadtteil Lünen-Süd zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung bietet eine charmante Mischung aus älteren Siedlungshäusern, modernen Wohngebäuden und liebevoll gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs – vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Ein markanter Anlaufpunkt ist der Südpark, eine grüne Oase mitten im Stadtteil, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch der nahegelegene Seepark Lünen mit seinen weitläufigen Uferwegen und der Verbindung zur Lippe ist ein beliebtes Ziel für Freizeit und Erholung. Lünen selbst liegt im nördlichen Ruhrgebiet und verbindet städtisches Leben mit naturnahen Rückzugsorten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B236 und A2 sind sowohl das Zentrum von Lünen als auch die umliegenden Städte wie Dortmund oder Hamm schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Liebknechtstraße eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur – ideal für alle, die zentral leben und gleichzeitig entspannen möchten.
                

                Der Kaufpreis: 	189.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) 

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