Dieses moderne Einfamilienhaus, Baujahr 2015, bietet Ihnen auf einem ca. 600 m² großen Grundstück ein komfortables und energieeffizientes Zuhause. Das Fertighaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen:

Erdgeschoss:

Großer, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse

Separate Küche

Flur

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum


Obergeschoss:

Drei gut geschnittene Schlafzimmer

Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche


Spitzboden:

Praktische Staufläche


Im Hofbereich steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. 
Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine 3.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung.


Ausstattung:

Heizung: Wärmepumpe mit effizienter Fußbodenheizung

Kaminanschluss vorbereitet

Fenster: 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung

Bodenbeläge: Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – sprechen Sie uns an!
            

                Kösten ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Lichtenfels in Oberfranken, Bayern. Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Kreisstadt Lichtenfels, die in wenigen Minuten erreichbar ist und alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Autobahn A73 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bamberg, Coburg und Nürnberg. Kösten eignet sich ideal für Menschen, die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.
                

                Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. 

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

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