Dieses exklusive und außergewöhnliche Anwesen vereint traditionelle Handwerkskunst mit moderner Architektur und höchsten Komfortansprüchen. Das Ensemble besteht aus einem beeindruckenden Hauptgebäude sowie einem separaten Nebengebäude – beide in harmonischem Einklang mit der idyllischen Umgebung.

Aus der Vogelperspektive offenbart sich die besondere Lage: Das Grundstück ist optimal eingefasst, bietet maximale Privatsphäre und geht in eine weitläufige, parkähnliche Grünfläche über. Perfekt für alle, die Raum und Rückzug gleichermaßen schätzen.

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Ein Wohnjuwel, das sowohl als repräsentativer Lebensmittelpunkt als auch als privater Rückzugsort höchsten Ansprüchen gerecht wird – einzigartig durch die Verbindung aus stilvoller und liebevoll ausgesuchter Ausstattung mit modernster Technik.

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                Das Hauptgebäude überzeugt mit einem durchdachten Sicherheits- und Komfortkonzept: vollständige Außenbeleuchtung, Kameraüberwachung im Erdgeschoss und Außenbereich, alarmgesicherte Fenster und Türen, Außensirene sowie einbruchsicheres 3-fach-Glas in der Küche. Die übrigen Fenster aus Holz sind ebenfalls 3-fach P4A- sicherheitsverglast, wärmeschutzisoliert und mit Raffstores von Warema ausgestattet, ergänzt durch Fliegenschutzgitter in EG und OG. Hochwertige Details wie brünierte Stahlfensterbänke, maßgefertigte Industrieloft-Türen, Echtholzboden „Eiche antik“ von Kährs und rahmenlose Innentüren unterstreichen den exklusiven Charakter.

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                Das Objekt liegt in einer ruhige Anliegerstraße im malerischen Dorfkern von Wennebostel, einer bevorzugten Wohnlage in der Wedemark. Ländliches Ambiente, historische Höfe, schöne Häuser und Pferdekoppeln prägen die besondere Wohnlage.

Wennebostel liegt am südöstlichen Rand der Gemeinde Wedemark, direkt an der Landesstraße L 383. Dank der Nähe zum Autobahndreieck Hannover-Nord (A7/A352) lässt sich Hannover schnell und komfortabel erreichen – eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.

Im kulturellen Hintergrund besonders bedeutsam ist der Firmensitz eines Weltunternehmens: die Sennheiser electronic GmbH & Co. KG, gegründet in Wennebostel und bis heute einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region – mehrfach verlinkt mit Innovationskraft und internationalem Renommee.

Die Infrastruktur überzeugt: In benachbarten Orten, etwa Bissendorf oder Mellendorf, finden sich Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Banken und Ärzte sowie gastronomische Angebote. Gute S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der City Hannover.

Erholung und Freizeitgestaltung sind vor der Haustür möglich: Naturnahe Wege und Radstrecken, historische Sehenswürdigkeiten in der Wedemark, Sport- und Vereinsangebote in der Region – alles verbunden mit einer ruhigen, grünen Umgebung
                

                Maklerprovision:
2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde in einem Vermarktungsauftrag eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Das Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.