Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939, ergänzt um einen Anbau sowie Umbau der Garage in ca. 1969, bietet Ihnen eine großzügige ca. 219,00 qm große Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.573,00 qm in Bottrop-Overhagen. Hier leben Sie am Rande des Münsterlandes umgeben von Eichen- und Buchenwald. 

Das Wohnhaus wurde nach dem ursprünglichen Baujahr baulich verändert und erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurde unter anderem das Wohnzimmer vergrößert sowie ein Schlafzimmer angebaut. Zu diesen baulichen Erweiterungen liegen dem Eigentümer nach derzeitiger Kenntnis keine genehmigten Bauzeichnungen oder Baugenehmigungen vor. Es kann daher nicht ausgeschlossen werden, dass diese Erweiterungen ohne formelle Genehmigung errichtet wurden. Der Verkauf erfolgt in diesem Zusammenhang im aktuellen baulichen Zustand.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-Vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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                Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine geräumige und helle Diele, die den idealen Einstieg in Ihr neues Zuhause darstellt. Nach Norden hin gelangen Sie in einen einladenden Wohn- und Essbereich mit integrierter Bibliothek, der sowohl für gesellige Abende als auch für ruhige Stunden perfekt geeignet ist. Wohn- und Esszimmer verfügen sowohl über einen offenen Kamin als auch einen Holzofen. Von hier aus haben Sie Zugang zur modernen Küche sowie zu einem Duschbadezimmer sowie Schlafzimmer mit Blick in den tollen Garten.

Verlassen Sie die Diele in Richtung Westen, so erreichen Sie ein Treppenhaus, das Ihnen direkten Zugang zu einem Schlafraum mit Badezimmer sowie einer weiteren Küche im Erdgeschoss bietet. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer befinden. Genießen Sie von hier den Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Dachterrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, sonnige Frühstücksmomente mit einem herrlichen Blick ins Grüne zu erleben.
Der weitläufige Garten, umgeben von gewachsenen Bäumen und Hecken, lädt zum Spielen, Verweilen und Entspannen ein. 

Der Keller bietet neben dem Heizungsraum für die in 2022 erneuerte Erdgasheizung weitere Stell- und Lagerfläche für Ihre persönlichen Dinge. Auch das Dach der Immobilie wurde in 2020 erneuert. 

Vor dem Haus befindet sich auf der rechten Seite ein Stellplatz, während auf der linken Seite eine Einfahrt zur Garage führt, die Ihnen zusätzliche Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet.
               

                Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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