• Art der baulichen Nutzung gemäß § 9 (1) BauGB: Sondergebiet

- Es wird festgesetzt, dass in dem Sondergebiet nur private, sozialen und gesundheitlichen Zwecken dienende Wohngebäude, Altenheime, Pflegeheime und Werkstätten, Bürogebäude und Anlagen für Verveltungen zulässig sind. Sämtliche öffentlichen Nutzungen wie z.B. Anlagen einer Forensik sind nicht zulässig. Zusätzlich sind Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Be-triebsleiter, die dem Sondergebiet zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind, zulässig.

Ebenfalls sind Garagen und Stellplätze die dem Sondergebiet zugeordnet sind zulässig.

• Grundstücksgröße ca. 22.272 m2 
• Bestandsgebäude ca. 2.624 m2
• Bj. ab 1965 in Massivbauweise. 
• Errichtung von weiteren ca. 2.000 m2 möglich.


Mit dem Kauf dieses Objekts, erwerben Sie ein Bau- und Waldgrundstück mit Gesamtgröße von ca. 22.272 m2. Das Grundstück ist bebaut mit einem ca. 2.624 m2 Gebäude, welches stark sanierungsbedürftig ist und als Rohbau betrachtet wird.

! BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN - muss jedoch reaktiviert werden !

Weitere Infos auf Anfrage.
            

                Reichshof bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit vielen Wäldern, Wiesen und Seen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturell hat Reichshof einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Heimatmuseum oder das Schloss Homburg.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Reichshof, nahe dem Ortskern. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und von dort aus gelangt man schnell in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn A4 ist nur ca. 7 km entfernt, was die Anbindung an größere Städte wie Köln oder Bonn erleichtert.

Insgesamt ist Reichshof eine attraktive Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet.
                

                Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 2,38% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Menger Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir sprechen DEUTSCH, ENGLISCH, RUSSISCH.