Dieses stilvolle, nach WEG-geteilte, Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2008 vereint auf circa 145 qm Wohnfläche zeitgemäßen Komfort mit ansprechender Architektur und einem energieeffizienten Design.

Der gut durchdachte Grundriss bietet maximale Funktionalität über 3 Etagen – ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen. Die zahlreichen Fensterfronten sorgen in allen fünf Zimmern für eine helle und freundliche Atmosphäre und durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht.

Die offene Gestaltung im Erdgeschoss ermöglicht eine harmonische Verbindung von Küche, Ess- und Wohnzimmer. Eine großzügige Fensterfront gewährt einen direkten Zugang zum eingewachsenen Garten der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich großzügig geschnittene Räume, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Ergänzend dazu befindet sich im ersten Obergeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss. Dieser ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Ein zusätzlicher Geräteschuppen im Außenbereich sorgt für weiteren Stauraum, während ein Fahrzeug bequem auf dem davorliegenden Parkplatz abgestellt werden kann.

Dieses Energiesparhaus vereint auf einem circa 204 m² großen Grundstück eine attraktive Lage mit einer soliden Ausstattung und einem praktischen Raumkonzept. Derzeit ist die Liegenschaft vermietet und erst nach 9 Monaten für den Eigenbedarf verfügbar. Eine schöne Gelegenheit, um in eine gepflegte, energieeffiziente Immobilie in zentraler Lage zu investieren.
            

                - Energiesparhaus
- 3 Etagen
- Offener Wohn-/Essbereich
- Große Fensterfront im EG mit direktem Gartenzugang
- Einbauküche mit Markengeräten
- Großzügig geschnittene Zimmer im 1.OG und 2.OG
- 4 Schlafzimmer
- 2 vollwertige Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum im 1.OG mit Wasseranschluss
- Geräteschuppen mit Stauraum
               

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Kalbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus guter Anbindung, urbanem Leben und naturnaher Erholung aus, was sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern, Berufstätige aber auch Naturliebhaber macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die S-Bahn-Station Kalbach ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.
Die Autobahnen A661 und A5 befinden sich ebenfalls in der Nähe.

In der Umgebung finden Sie außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Der nahegelegene Kalbacher Park und die Felder und Wälder in der Umgebung bieten eine schöne Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.