Die exklusive Doppelhaushälfte liegt in begehrter Feldrandlage von Ratingen-Tiefenbroich, nur wenige Kilometer von Düsseldorf-Kaiserswerth entfernt. Ideal für Familien mit einem Kind oder Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort und Design.

Das Designer-Haus bietet moderne Finessen, darunter ein Smart Home-System. Auf dem ca. 232 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage – der Traum vieler Männer! Die sonnige West-Terrasse mit Fußbodenheizung, eine moderne Terrasse und ein süßer Garten machen das Anwesen zu einem Ort der Entspannung. Das Haus ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem stressigen Tag Ruhe und Erholung zu finden.

Das im Jahr 2000 in Massivbauweise erbaute Haus mit heller Putzfassade beeindruckt auf den ersten Blick durch den liebevoll gestalteten Eingang und dezente Designelemente, die nur geschultes Auge erkennen kann. Im Zeitraum von 2022 bis 2023 wurde viel im Haus modernisiert, um den Komfort auf den neuesten Stand zu bringen.

Im Jahr 2023 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt: Der Bodenbelag im unteren Bereich wurde komplett neu gefliest, das Gäste-WC ebenfalls modernisiert. Das Treppengeländer wurde mit hochwertigem Glas versehen. Auf der Terrasse wurde der Bodenbelag erneuert, und im Dachgeschoss wurde eine neue Dusche installiert.

Der faszinierende Garten lädt zum Grillen und Relaxen mit Freunden ein. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², verteilt auf 4 Zimmer. Zusätzlich stehen rund 40 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch einen geräumigen Vollkeller für ausreichend Stauraum.


Erfahren Sie mehr in unserem Exposé – dieses Haus ist wirklich beeindruckend!
            

                + Smart Home (!)
+ Neu Modernisiert im Jahr 2022-2023
+ Fliessen im Wohn-Essbereich
+ Gäste-WC
+ Terrasse 
+ Duschbad im Dachgeschoss 
+ Glasgeländer 
+ neue Einbauküche mit Miele Elektrogeräte
+ Fußbodenheizung Smart-Home
+ Fußbodenheizung sogar auf der Terrasse 
+ Sauna
+ Master-Schlafzimmer
+ Ankleide
+ Master-Bad mit freistehender Badewanne und 
+ begehbarer, beleuchteter Regendusche und
+ Kinderzimmer oder Homeoffice mit
+ eigenem Duschbad frisch Renoviert 
+ Dusche im Wellnessbereich
+ Jalousien Smart Home
+ Alarmanlage Smart Home vorbereitet
+ freigebaute Treppe 
+ Kellerraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Technikraum
+ hochwertige Doppelgarage
+ ausgebautes Garagendach als zusätzliche Abstellmöglichkeit
+ Flughafennähe
+ für 1-3 Personen geeignet
               

                Ratingen ist eine Stadt, in die man sich verliebt und bleibt!
Hier möchte man einmal angekommen, nie wieder weg!
Diese Stadt ist ein Geheimtipp im Westen, denn sie hat nicht nur die perfekte Lage, hier ist auch jeden Monat etwas los wie nirgendwo anders! Ob Sie den Bauernmarkt mit einer leckeren Wildschweinbratwurst in der Innenstadt besuchen, das Weinfest an einem sonnigen Tag in Lintorf oder in einem Dirndl und Lederhosen zum Oktoberfestzelt auf dem Kirmesplatz gehen! Auch beliebt ist das Kneipenrockfestival in den vielen Kneipen in der Innenstadt oder das große Kulturfest mit Liveauftritten. Etwas ruhiger geht es auf der Oldtimer Mile zu oder dem Gourmetfestival. Selbst ein Fischmarkt oder der liebevolle Weihnachtsmarkt sind auch jedes Jahr dabei.
Es gibt nicht nur so viele Erlebnisse, die Sie mit Ratingen im Herzen verbinden werden, es sind auch die wunderschöne Innenstadt oder die einzelnen Ortsteile, die alle ihren eigenen Charme haben. Kein Wunder, dass hier die Nachfrage nach einem schönen Zuhause riesig ist!
Zentral gelegen, bietet die Stadt eine optimale Anbindung an Nachbarstädte wie Mettmann, Essen, Mülheim an der Ruhr und vor allem Düsseldorf.
Arbeiten oder die Freizeit in Düsseldorf zu verbringen ist kein Problem, in ca. 10-20 min sind Sie an ihrem Ziel. Wenn Sie mal ohne Auto Düsseldorf besuchen möchten, können Sie die S-Bahn Ratingen-Ost in ca. 10 min erreichen und sind in ca. 15 min am Düsseldorfer-Hbf.
Der Stadtteil Tiefenbroich ist naturnah an Feldern gelegen und grenzt einerseits an Düsseldorf Kaiserswerth und Wittlaer an und liegt zudem nahe am Flughafen Düsseldorf.
Wenn Sie beruflich viel fliegen müssen, ideal!
Durch seine schönen, freistehenden Häuser und die anliegenden Felder ist er bestens geeignet für Tierliebhaber.
Ihr neues Zuhause liegt in einem teils ruhigen und familiären Teil von Tiefenbroich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, abends vollkommen zu entspannen, wenn Sie nach Hause kommen.