Zum Verkauf steht ein attraktives Eckbaugrundstück in begehrter Lage von Bad Saarow am Scharmützelsee. Mit einer Grundstücksgröße von 2.511 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.

Das Grundstück ist im Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen und somit für eine wohnbauliche Nutzung prädestiniert. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 lassen sich großzügige Wohnflächen entwickeln, die den modernen Ansprüchen an komfortables Wohnen gerecht werden.

Als Eckgrundstück verfügt es über eine Erschließung von zwei Seitenstraßen, was sowohl für die Baugestaltung als auch für die künftige Nutzung eine hohe Flexibilität bietet. Die Bebauung erfolgt nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans. Eine Genehmigung zur Rodung/Fällung der Bäume auf dem Grundstück ist bereits erteilt. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Der Erwerb kann auf Wunsch auch im Rahmen eines Share Deals erfolgen.
            

                Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Saarow, einem charmanten Kurort am malerischen Scharmützelsee. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur, Erholung und gehobener Lebensqualität aus.

Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegter Villenarchitektur, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, grünen Atmosphäre. Die Nachbarschaft gilt als ruhig und familienfreundlich, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Ortszentrum sowie an vielfältige Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Ein besonderer Vorzug dieses Grundstücks ist die fußläufige Nähe zum Scharmützelsee – das Seeufer ist in nur einer Gehminute erreichbar. Direkt daneben befindet sich das beliebte Restaurant „Das Dorsch“ mit seinem Yachthafen und außergewöhnlichen Ambiente, das dieser Lage einen exklusiven Charakter verleiht.

Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung: Der Golfplatz von Bad Saarow ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar, ebenso gibt es Tennisplätze, Segel- und Wassersportangebote sowie idyllische Uferpromenaden zum Spazierengehen und Entspannen. Die renommierte Therme Bad Saarow mit ihren hochwertigen Wellnessangeboten rundet das Freizeitangebot ab.

Die Promenade von Bad Saarow mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Saarow bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, und die Autobahn A12 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Pendler und Wochenendpendler gleichermaßen.

Die Lage überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur, exklusivem Lifestyle und urbaner Nähe – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
                

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