Zum Verkauf steht ein mit einem freistehenden Bungalow bebautes Grundstück sowie ein angrenzendes Eckbaugrundstück.
Der Bungalow (2014 saniert) in Holzständerbauweise befindet sich in Bad Saarow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.531 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 106 m² bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot. Der Vollkeller, die hochwertige Ausstattung und das weitläufige Gartengrundstück mit idyllischem Teehaus eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Über ein elektrisches Tor gelangen Sie über die lange Einfahrt auf das Grundstück. Hier befindet sich ein Vollholzcarport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur übergeht. Auf der linken Seite erwartet Sie die großzügige Küche und angrenzendem Essbereich. Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Rechter Hand befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zum weitläufigen Garten. 
Im Vollkeller stehen Ihnen mehrere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Hobby-, Lager- und Hauswirtschaftsflächen. Über eine Außentreppe gelangen Sie jeweils direkt in den Garten.
Das angrenzende Eckbaugrundstück mit 2.511 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.
Das Grundstück ist im Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen und somit für eine wohnbauliche Nutzung prädestiniert. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 lassen sich großzügige Wohnflächen entwickeln. Als Eckgrundstück verfügt es über eine Erschließung von zwei Seitenstraßen. Die Bebauung erfolgt nach den Vorgaben des gültigen Bebauungsplan.
            

                Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich praktische Ausstattung, die Wohnkomfort mit stilvollen Details verbindet. Ein Vollholzcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch eine Natursteineinfahrt mit elektrischem Zufahrtstor ergänzt. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein charmantes Teehaus mit Kachelofen – ein besonderer Rückzugsort im Grünen.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, einen Mähroboter sowie einen eigenen Brunnen. Auf der Terrasse sorgen hochwertige Markisen für optimalen Sonnenschutz. Für zusätzlichen Mehrwert sorgt das angrenzende, großzügige Eckbaugrundstück, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle und großzügige Räume. Das Erdgeschoss ist mit edlem Parkett ausgestattet, während bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien für ein modernes Wohngefühl sorgen. Der Wohnbereich besticht durch hochwertige Wand- und Deckengestaltungen sowie einen Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Eine Videoüberwachungsanlage ergänzt die Sicherheitsausstattung.

Die stilvolle Einbauküche mit Kücheninsel erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Schlafzimmer schließt sich ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken an.

Moderne Sanitäranlagen in den Bädern unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Immobilie wurde 2014 vollumfänglich saniert und präsentiert sich seitdem in hervorragendem Zustand. Außen überzeugt sie durch eine elegante Riemchenfassade und eine langlebige PREFA-Dacheindeckung in Schwarz, die sowohl optisch als auch qualitativ höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der Erwerb kann auf Wunsch auch im Rahmen eines Share Deals erfolgen.
               

                Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Saarow, einem charmanten Kurort am malerischen Scharmützelsee. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur, Erholung und gehobener Lebensqualität aus.

Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegter Villenarchitektur, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, grünen Atmosphäre. Die Nachbarschaft gilt als ruhig und familienfreundlich, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Ortszentrum sowie an vielfältige Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Ein besonderer Vorzug dieses Grundstücks ist die fußläufige Nähe zum Scharmützelsee – das Seeufer ist in nur einer Gehminute erreichbar. Direkt daneben befindet sich das beliebte Restaurant „Das Dorsch“ mit seinem Yachthafen und außergewöhnlichen Ambiente, das dieser Lage einen exklusiven Charakter verleiht.

Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung: Der Golfplatz von Bad Saarow ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar, ebenso gibt es Tennisplätze, Segel- und Wassersportangebote sowie idyllische Uferpromenaden zum Spazierengehen und Entspannen. Die renommierte Therme Bad Saarow mit ihren hochwertigen Wellnessangeboten rundet das Freizeitangebot ab.

Die Promenade von Bad Saarow mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Saarow bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, und die Autobahn A12 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Pendler und Wochenendpendler gleichermaßen.

Die Lage überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur, exklusivem Lifestyle und urbaner Nähe – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
                

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