Im Baugebiet „Grüner Weg 2“ entstehen drei zukunftsweisende Gebäude mit insgesamt 30 Wohnungen. Diese sind als NullenergiehausPlus und Effizienzhaus 40 konzipiert – nachhaltig, energieeffizient und ausgezeichnet mit dem QNG-Siegel.
"Wir bauen so, wie wir selbst wohnen würden!"
Das NullenergiehausPlus ist die perfekte Wahl für nachhaltiges, energiekostenunabhängiges Wohnen. Mit modernster Technik, nachhaltiger Dämmung und Fördermöglichkeiten bieten wir Ihnen ein zukunftssicheres Zuhause, das sowohl den Bedürfnissen der heutigen Zeit als auch den Anforderungen künftiger Generationen gerecht wird.
Insgesamt eine rentable Investitionsmöglichkeit, die staatlich gefördert sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.
NullenergiehausPlus - Bsp: 2-ZKB (auch RG) - QNG & Steueroptimiert - Optimal für Kapitalanleger
55239 Gau-Odernheim
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 48 m2 |
| Zimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Erstbezug |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 9,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
9,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Plus für mehr Lebensqualität: Jede Wohnung ist zukunftsorientiert gestaltet und bietet maximalen Wohnkomfort.
Gestalten Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen: Der Grundriss kann individuell angepasst werden. Maßgefertigte Einbauschränke, eine hochwertige Einbauküche in Schreinerqualität oder integrierte Deckenbeleuchtung bieten zusätzlichen Komfort.
Zusätzlich profitieren Sie von großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Außenanlagen mit Grillplatz und Spielbereich, E-Ladestationen, eine Poststation am Haus und technische Features, machen das Leben in diesem Gebäude noch attraktiver.
Lage
Die idyllische Wohngemeinde Gau-Odernheim im Rhein-Main-Gebiet vereint erholsame Natur und eine gut ausgebauter Infrastruktur mit perfekter Anbindung für Pendler. (Mainz, Wiesbaden, Worms und Frankfurt.)
Für Arbeitnehmer der neuen Großkonzerne Ely Lilly und Lufthansa Technik ist das Industriegebiet von Alzey in wenigen Minuten bequem über einen Fahrradweg zu erreichen.
Die ruhige Umgebung, die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Wirtschaft- und Kulturstandorten machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Sonstige Angaben
Unsere Gebäude sind QNG-zertifiziert, entsprechen der Effizienzhausstufe 40 und erfüllen somit die Kriterien des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude“. Diese Auszeichnungen bestätigen den höchsten Standard für das Gebäude und die verwendeten Materialien in puncto Energieeffizienz, Umweltverträglichkeit, Ressourcenschonung und Lebenszyklusbewertung.
Dadurch erhalten Sie zahlreiche Finanzierungsvorteile wie KFW, degressive AfA von 5% im Jahr und zusätzliche Sonderabschreibung.
Nutzen Sie unsere umfassende Beratung zu Ihrer individuellen Anlagestrategie und diversen Steuervorteilen.
Weitere Dokumente
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250919_Expose_Gau_Odernheim
Adresse
55239 Gau-Odernheim
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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