Diese sehr hochwertige und modern gebaute, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte, ist etwas ganz Besonderes. Sie bietet besten Wohnkomfort auf hohem Niveau in Hanglage auf drei Ebenen.
Bereits im Hanggeschoss können Sie den herrlichen Ausblick ins Tal und die Altstadt von Weil der Stadt genießen.
Neben dem Eingang befinden sich auf dieser Ebene ein Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer geeignet sowie der Technik- und Abstellraum.
Das EG gliedert sich in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, mit einer modernen offenen Einbauküche und einem Tageslichtbad. Von dort gibt es einen direkten Zugang auf die sicht- und windgeschützte Frühstücksterrasse.
Gleich neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Platz für Regale und Abstellmöglichkeiten.
Vom Wohnbereich mit Balkon genießen Sie einen einmaligen Panoramblick über die Stadt.
DasDachgeschoss - ohne Dachschrägen - gliedert sich in drei Schlafzimmer sowie in ein weiteres hochwertigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Vor dem Haus erstreckt sich ein kleiner Garten mit umzäunter Terrasse.
Das Haus ist derzeit sehr gut vermietet und kann nach Vereinbarung auch selbst bezogen werden.
Spektakuläre DHH mit Fernblick und Garage in Weil der Stadt
71263 Weil der Stadt
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 195 m2 |
| Nutzfläche | 52 m2 |
| Grundstücksfläche | 313 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
795.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzt. MwSt. Die Provision wird nur im Erfolgsfall mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags sofort zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* drei Schlafzimmer plus Arbeitszimmer
* moderne Einbauküche mit allen Geräten
* zwei Tageslichtbäder
* zwei Terrassen
* Garage + Stellplatz
* Fußbodenheizung
* moderne Luftwärmepumpe
* elektrische Rollläden
Lage
Weil der Stadt besteht aus den fünf Stadtteilen und zählt rund 19.000 Einwohner. Vom Haus ist man in wenigen Minuten direkt im Zentrum. Landschaftlich ist die Umgebung von Weil der Stadt besonders reizvoll. Ausgestreckte Hänge mit weitem Ackerland, Hecken und große Waldflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
In der Stadt gibt es neben einer Grund-, Haupt- und Werkrealschule auch mehrere Kindergärten mit individuellen Betreuungsangeboten. Ortsnahe Einkaufsmöglichkeiten sowie seniorengerechtes Wohnen mit verschiedenen Pflegeangeboten bieten rundum optimale Lebensbedingungen.
Über die Bundesstraße 295 ist Weil der Stadt an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen die Immobilie im Alleinauftrag. Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Adresse
71263 Weil der Stadt
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