Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Meine

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Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Meine

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	110 m²
Nutzfläche	210 m²
Grundstücksfläche	1.230 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	780.000 €
Preis für Garage/Stellplatz	6 €
Provision	3,57 %

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Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1996
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	108,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Beschreibung des Objekts

                Das im Jahr 1997 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Gesamtfläche von rund 320 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss stehen ca. 210 m² als Gewerbeeinheit zur Verfügung, während das Obergeschoss mit etwa 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause bildet. Ein Umbau zu einem reinen Wohnhaus ist problemlos realisierbar. Das 1.230 m² große Grundstück bietet zusätzlich ein separates Gästehaus, einen großen Abstellraum, zwei Garagen sowie 6–8 Pkw-Stellplätze. Im rückwärtigen Bereich laden zwei sonnige Terrassen und kleine Teiche zum Entspannen im freien ein.

Ausstattung

                2 Garagen, 6–8 Stellplätze, 2 Terrassen, Kamin, Gas-Zentral Heizung, Treppenhaus und Außentreppe ins Obergeschoss, Fußbodenheizung im OG, Iso-Fenster, Haus gedämmt, guter Zustand.