In begehrter Lage von Neu-Isenburg präsentiert sich dieses vielseitige Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück als seltene Gelegenheit für Individualisten, Unternehmer und Familien mit Weitblick.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 196,5 m² im Haupthaus verteilt auf 7 Zimmer, sowie einer separaten Einliegerwohnung mit zwei Zimmern bietet die Immobilie flexible Wohnkonzepte – sei es für Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung.

Das Highlight bildet jedoch das weitläufige Grundstück mit einem früheren Bereich zur Pferdehaltung inklusive Auslauf – ein Merkmal, das in dieser Lage kaum zu finden ist. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Selbstständige oder Freiberufler können sich Atelier, Praxis oder Büro in naturnaher Umgebung realisieren.

Handwerksbetriebe oder Kreative finden Platz für Werkstatt, Lager oder Ausstellung.

Tierliebhaber und Familien genießen Freiraum für Freizeit, Garten, Tierhaltung oder Hobbyprojekte.

Auch Projektentwickler könnten Potenzial für Nachverdichtung oder alternative Nutzung prüfen.

Das Haus befindet sich in einem soliden, aber sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die Wohn- und Arbeitsleben an einem Ort nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
            

                Diese Immobilie liegt in begehrter Lage von Neu-Isenburg, nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Die Frankfurter Straße gehört zu den wichtigsten Verbindungen der Stadt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine gewachsene Infrastruktur.

Highlights der Lage:

Stadtmitte fußläufig erreichbar – nur ca. 900 m

Kindergarten ca. 400 m, Grundschule & Realschule ca. 750 m, Gymnasium ca. 400 m

Autobahn A3/A5/A661 nur ca. 1,4 km entfernt

Frankfurter Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar

S-Bahn und Buslinien in direkter Nähe für beste ÖPNV-Anbindung

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés fußläufig

Infrastruktur & Nahversorgung:
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Bäckereien – viele davon bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Banken und andere Dienstleister befinden sich in direkter Nähe.
                

                Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr.  Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Informationen zu Objekten, sowie Unterlagen, Pläne und ähnliche Angaben, vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Korrektheit zu überprüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Änderungen, Irrtümern, Zwischenverkauf, -Vermietung oder anderer Verwertung vorbehalten.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise: 
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.