Das Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße, nur etwa 1.000 m vom Dolgensee entfernt, ist gemäß § 34 BauGB für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus geeignet. Die Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung.
Nachstehende Grundstücksmerkmale:
- rechteckähnlicher Zuschnitt,
- linksseitige Grundstücksgrenze ca. 20 m, 
- rechtseitige Grundstücksgrenze ca. 40 m,
- durchschnittliche Tiefe ca. 65 m, 
- eine Teilung des Grundstückes ist lt. Auskunft des Vermessers möglich.
Auf dem Grundstück stehen ein altes Gartenhaus sowie verschiedene Schuppen, welche allgemein einen baufälligen Eindruck machen. Diese müssten vom Käufer im Rahmen eines Neubaus entfernt werden. Zudem ist das Grundstück mit einigen Obstbäumen und Sträuchern bewachsen.
            

                Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Heidesee und liegt im nördlichen Teil des Landkreises Dahme-Spree, nur rund 35 Kilometer von Berlin entfernt. Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie modernen Stadtvillen. Die Infrastruktur der Gemeinde mit ihren acht Ortsteilen ist gut ausgebaut. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt. Kindertagesstätten, Schulen (in den Ortsteilen Prieros, Schenkenland und Friedersdorf inklusive Schulbus), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind innerhalb von 5 bis 20 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in etwa 20 Minuten zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen, von wo aus Regionalverbindungen nach Berlin, Frankfurt (Oder), Cottbus sowie direkt zum Flughafen BER bestehen. Alternativ erreicht man den Bahnhof mit der Buslinie 724 in etwa 30 Minuten. Die Fahrzeit in die Berliner City beträgt rund 50 Minuten, zum Flughafen BER etwa 25 Minuten mit dem Auto.
                

                Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten. Eine Bindung an einen Bauträger oder eine bestimmte Baufirma besteht nicht. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt. 
Dem Eigentümer liegt eine genehmigte und gültige Bauvoranfrage vor, welche das Gesamtgrundstück betrifft. Für die Teilflächen empfiehlt der Eigentümer ggf. eine separate Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt der Gemeinde Heidesee und der Bauaufsichtsbehörde in Lübben zu stellen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung ist ausgeschlossen.