Lage:
am Ortsrand von Perl-Nennig, hervorragende Verkehrsanbindung nach Luxemburg (ca. 800 m zur Grenze )
Grundstück:
ca. 1.272 m² Areal, ebenes Gelände, angelegter Garten, weiter bebaubar
Baujahr:
1905, sehr gepflegter, komplett stilecht renovierter/restaurierter Zustand, u.a. neues sehr gut isoliertes Dach, sofort bezugsfähig
Garage:
Garagen/Stellplätze am Objekt
Heizung:
Erdgaszentralheizung vorbereitet für Solaranlage/Wärmepumpe
Ausstattung:
- Fliesen
- Dielen
- Einbauküchen
- Fenster mit Isolierverglasung
- neuer gemauerter Pizza-/Brotofen
- funktionierende alte Brennereianlage
Aufteilung:
Haupthaus + Nebengebäude UG:
Heizung, Hauswirtschaft, Vorratskeller, Lager, Kellerräume, ehem. Weinlager ca. 350 m²
Haupthaus EG:
Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche, Diele, Büro/Gästezimmer
OG:
zwei Schlafzimmer, zwei Bäder
DG:
vier Zimmer, Bad
Nebengebäude:
EG: "Eventscheune" / Ausstellung / Werkstatt, Toilettenanlage, Küche, Bar etc.
OG/DG: hochwertig ausgebautes Loft, große Sonnen Terrasse
insgesamt ca.475 m² Wfl.
Nutzung:
ein außergewöhnliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten : vom privaten Wohnen mit eigener Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten für Hobby/Werkstatt über Ausstellung / Events, Freiberufler und Investoren.
Das Untergeschoss kann u.a. zu einer Tiefgarage oder einem Wellnessbereich ausgebaut werden.
Überzeugen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den Möglichkeiten dieses Objekts!
Villa / Loft / Eventlocation / Weinkeller / Baugrundstück in Perl-Nennig
66706 Perl
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 475 m2 |
| Nutzfläche | 650 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.272 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.685.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 275,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
275,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Adresse
66706 Perl
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