In einer ruhigen, naturnahen Lage von Altleiningen präsentiert sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus mit drei flexibel nutzbaren Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen, Selbstständige oder Kapitalanleger, die eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten realisieren möchten.
Auf insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche bietet das Haus ein äußerst vielseitiges Raumangebot. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 136 m² überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine gut geschnittene Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – runden diese Wohneinheit ab.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere abgeschlossene Wohneinheiten von ca. 90 m² und ca. 46 m², jeweils mit eigenem Eingang. Die größere Einheit eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Homeoffice oder als Einliegerwohnung. Die kleinere Einheit ist bereits vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung.
Das Grundstück umfasst 972 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Erholung im Grünen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Pachtgrundstück von ca. 1.200 m² zu übernehmen – ein großer Mehrwert für Naturfreunde, Selbstversorger oder Tierhaltung.
Eine Photovoltaikanlage, ein erneuertes Dach sowie moderne Haustechnik sorgen für einen guten energetischen Zustand. Mehrere Stellplätze und eine Garage runden das Gesamtangebot ab. Die ruhige Wohnlage, umgeben von Natur, bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit umliegender Ortschaften und wichtiger Infrastruktur.
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Altleiningen, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Bad Dürkheim. Umgeben von Wäldern und Wiesen genießen Sie hier eine idyllische Umgebung mit hohem Freizeitwert – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Altleiningen bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie. Weiterführende Schulen und ein breiteres Einkaufsangebot finden sich in den umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur B271 und die Anbindung an die Städte Grünstadt, Bad Dürkheim und Ludwigshafen ist auch die überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.
                

                HINWEIS: 
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

AKTUELL: 
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. In der Zwischenzeit genießen Sie die vollständige, virtuelle Tour der Immobilie, die wir Ihnen gerne per Exposé zur Verfügung stellen.

Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.
Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 20 Millionen Postbank + Deutsche Bank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maja Przebinda
Selbstständige Immobilienberaterin
Klausengasse 29 67433 Neustadt an der Weinstraße
E-Mail: maja.przebinda@db.com
Telefon: 0170 1715728

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Neustadt a.d. Weinstraße
Internet: www.neustadt.eu
Anschrift: Hindenburgstraße 9a, 67433 Neustadt an der Weinstraße