Info 1: Unter diesem Link gelangen Sie zum 3D Haus-Rundgang:
genconstrux.de/glessen
Info 2: Sie haben Fragen oder möchten unkompliziert und schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren? Chatten Sie mit uns über WhatsApp unter: https://wa.me/491777744415
Info 3: Dieses Inserat betrifft das Reihenmittelhaus. Das Reihenendhaus ist nahezu identisch, bietet jedoch einen größeren Vor- und Hintergarten, eine Garage und im Obergeschoss statt zwei kleinen Zimmern ein großes Zimmer mit Ankleide und Bad/WC samt Badewanne. Preis: EUR 695.000.
3D-Rundgang des 2. OG: genconstrux.de/glessen-2
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Stilvoll wohnen in Glessen – modernes Neubau-Reihenhaus mit Garten & Stellplatz
Bezugsfertig im Januar 2026
Dieses elegante Neubau-Reihenhaus in beliebter Lage von Glessen bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und drei Etagen höchsten Wohnkomfort. Mit Balkon, eigenem Garten und Stellplatz genießen Sie modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung.
Highlights auf einen Blick:
Helles Erdgeschoss: Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit viel Licht.
Vier Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC.
Badewanne & Walk-in Dusche sowie Hauswirtschaftsraum.
2 Terassen mit Garten sowie Stellplatz: Ideal für Familien, Kinder & Haustiere.
Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen:
Großformatige Fliesen in Holz- oder Granitoptik
Edle Badarmaturen in Platin- oder Gold-Matt
Echtholztreppe
Dreifach verglaste Schallschutzfenster, hochwertige Innentüren
Energieeffizienzhaus:
Luftwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (6 kW) mit 10 kW Speicher für nachhaltige Stromversorgung
Dieses Haus vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und Komfort: Perfekt für alle, die modern, Zentrumnah und zukunftssicher wohnen möchten.
Einfamilienhaus am Stadtrand von Köln in Bergheim-Glessen - Reihenhaus
Elly-Heuss-Straße 1,
50129 Bergheim
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 173 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
634.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Lage – Ruhe, Natur & beste Anbindung:
Glessen kombiniert naturnahes Wohnen mit Stadtnähe. Nur ca. 10 min bis Köln und 30 min Düsseldorf.
Alle wichtigen Einrichtungen sind in Reichweite:
Schulen und Kindergärten
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
Freizeitangebote, Parks und Naherholungsgebiete
Weitere Dokumente
ExposeGrundriss
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Adresse
Elly-Heuss-Straße 1, 50129 Bergheim
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Preis- und Lageinformationen
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