Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück von ca. 1.005 m² und überzeugt durch seine ruhige aber doch zentrale Lage mitten in Wolfen. 

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer, dessen Herzstück ein einladender Kamin ist – ideal für entspannte Abende. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten. Weiterhin befindet sich die Küche mit Speisekammer, die ebenfalls einen direkten Zugang nach Draußen hat, sowie das Badezimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Neben der Wohnfläche profitieren Sie zusätzlich von einer Nutzfläche mit ca. 56 m² im Dachgeschoss, welches derzeit ungenutzt ist. Daher bietet es weiteren Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 

Das Objekt ist teilunterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (BJ 2015) beheizt. Ein Grundsanierung fand 2006 statt. Hierzu wurden folgende Sanierungen vorgenommen: 
Dämmung, Dach, Elektrik, Sanitär, Heizung, Fußböden und Wände inkl. Fliesen komplett, Fenster, Türen, Kamin, Pflasterarbeiten. Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1918 geschätzt.

Zögern Sie nicht, diesem einzigartigen Angebot nachzugehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus in Wolfen kann schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Wolfen, die sich durch ihre verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet, was sowohl Berufspendlern als auch Familien zahlreiche Vorteile bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangebote sowie gastronomische Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Erholsame Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während kulturelle Angebote und Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. 

Die Lage vereint somit praktischen Nutzen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die das Stadt leben in einer doch ruhigen und familiären Umgebung genießen möchten.
                

                Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

*** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.