Dieses neuwertige Einfamilienhaus, das im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtet wurde, vereint modernen Wohnkomfort mit einer liebevoll gestalteten Außenanlage und einer Architektur, die sofort begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.558 m² erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase, die sowohl Raum für Entspannung als auch für kreative und gesellige Momente bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² eröffnet Ihnen dieses Zuhause vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Vier geräumige, lichtdurchflutete Zimmer stehen Ihnen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer. Ein hochmodernes Wellness-Bad mit großer Badewanne, Bodengleicher Duschnische und Sauna lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Gäste-Bad sorgt für noch mehr Komfort im Alltag.

Das Herzstück des Hauses ist die hochwertige, offene Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Hier können Sie kulinarische Ideen entfalten, während der wasserführende Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der imposante Friesengiebel des Gebäudes ermöglichen einen außergewöhnlich hellen Lichteinfall, der den Wohnräumen zu jeder Tageszeit ein freundliches und warmes Ambiente verleiht. Im Inneren bildet die stilvolle Treppe mit offener Galerie das architektonische Zentrum – ein Element, das die Etagen elegant miteinander verbindet und von jeder Stufe einen atemberaubenden Blickwinkel bietet.

Die Außenanlagen sind ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seiner Vielfalt an Pflanzen und seiner harmonischen Gestaltung zum Verweilen ein. Besonders charmant ist das Kaffeehaus im Garten – der perfekte Ort für eine gemütliche Tasse Kaffee am Morgen, eine Lesestunde in der Sonne oder ein Treffen mit Freunden. Eine praktische Werkstatt mit überdachter Außenfläche bietet Raum für handwerkliche Projekte, kreative Arbeiten oder geschützte Lagerflächen für Gartengeräte.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein geräumiges 3-fach Carport bereit, das nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch über einen angrenzenden Abstellraum verfügt – ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Ausstattungen.

Von der großen Terrasse aus genießen Sie den direkten Blick ins Grüne. Hier lassen sich sonnige Tage und laue Abende in entspannter Atmosphäre verbringen. Die Gartenfläche bietet zudem reichlich Platz für Hobbygärtner, Spielflächen oder einfach als Rückzugsort zum Entspannen.

Dieses außergewöhnliche Zuhause in Roseburg vereint ländliche Ruhe, gehobene Ausstattung und durchdachtes Design zu einem Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben.
            

                - Baujahr 2017 – massive, hochwertige Bauweise

- 156 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1.558 m²

- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche auf etwa 62 m²

- Hochwertige, offene Einbauküche mit fließendem Übergang in den Wohnbereich

- Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus für hohen Wohnkomfort

- Wasserführender Kaminofen für behagliche Wärme 

- Wellness-Oase mit großer Badewanne, bodengleicher Duschnische und eigener Sauna auf knapp 18 m²

- Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort

- Imposante Friesengiebel mit herrlichem Lichteinfall im gesamten Haus

- Stilvolle Freitreppe als architektonisches Zentrum mit Blickbezügen in alle Wohnbereiche

- Großzügige Terrasse mit direktem Blick ins Grüne

- Liebevoll angelegte Gartenanlage mit vielfältiger Bepflanzung

- Bewässerungsanlage mit sechs Entnahmestellen auf dem Grundstück mit Wasser aus einem Brunnen

- Charmantes Kaffeehaus im Garten – ideal für entspannte Stunden und gesellige Runden

- Praktische Werkstatt mit Starkstrom und überdachter Außenfläche für kreative Projekte und geschützte Lagerung

- Geräumiges 3-fach Carport mit angrenzendem Abstellraum

- Dachboden für zusätzliche Staufläche
               

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Roseburg, malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Schleswig-Holsteins. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, grünen Wiesen und kleinen Wäldern, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfalten. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität – ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ideale Bedingungen bietet.

Roseburg besticht durch sein intaktes Dorfleben und eine enge Gemeinschaft, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Spaziergänge durch die nahegelegenen Wälder, ausgedehnte Radtouren auf den gut ausgebauten Radwegen oder kleine Ausflüge zu den umliegenden Seen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

Für Familien besonders attraktiv ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot in der Region: In Roseburg selbst und in den benachbarten Orten finden Sie Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, die bequem mit dem Bus oder dem Auto erreichbar sind. So ist auch für die Kleinen eine sichere und kurze Anbindung gewährleistet.

Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesichert. Im Ort und in den umliegenden Gemeinden finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Hofläden und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche bieten.

Verkehrstechnisch ist Roseburg hervorragend angebunden: Über die nur wenige Autominuten entfernte Autobahn A24 erreichen Sie Hamburg in etwa 40 bis 45 Minuten – ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens genießen, aber dennoch die Nähe zur Metropole schätzen. Auch Lübeck und die Ostseeküste sind bequem erreichbar, sodass sich Roseburg als Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Wochenendausflüge anbietet.

Insgesamt bietet diese Lage das Beste aus zwei Welten: die naturnahe Idylle eines gewachsenen Dorfes mit einer starken Gemeinschaft, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit größerer Städte. Wer ein Zuhause sucht, das Erholung, Familienfreundlichkeit und kurze Wege vereint, wird sich in Roseburg sofort wohlfühlen.
                

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