Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause!
Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1996 kombiniert viel Raum mit Geborgenheit und liegt in ruhiger Feldrandlage von Freisbach – dort, wo Kinder sicher draußen spielen und der Blick über Wiesen und Felder schweift.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, das direkt auf die Sonnenterrasse führt – ideal für gemeinsame Sommerabende. Die angrenzende Küche bietet genug Platz für eine große Esstafel, an der das Familienleben zusammenkommt.
Ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad machen das Erdgeschoss komplett.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad mit Wanne und Dusche. Das Dachstudio mit ca. 29 m² ist ein echtes Highlight – ob Jugendzimmer, Rückzugsort oder Hobbyraum, hier ist alles möglich.

Das Untergeschoss bietet zwei helle, ausgebaute Zimmer mit Tageslichtfenstern – perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Spielfläche.

Der gepflegte Garten ist überschaubar, aber familienfreundlich: genug Platz für Planschbecken und Sandkasten, dabei pflegeleicht.

Zur Ausstattung gehören drei Tageslichtbäder, Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Gaszentralheizung (Brenner 2024), ein Kaminofen sowie eine Garage mit Grube und Starkstromanschluss.
            

                Freisbach ist eine gewachsene Gemeinde mit starker Dorfgemeinschaft – hier kennt man sich und schätzt das Miteinander.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Kindergarten sind gut erreichbar. Grundschulen liegen in den Nachbarorten Weingarten und Lustadt, mit regelmäßigem Schulbusverkehr.
Die Anbindung über die B272 oder den Bahnhof Lingenfeld sorgt für kurze Wege Richtung Speyer, Neustadt und Germersheim.
Freizeitmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür: Felder, Radwege und der Pfälzer Wald sind nah – perfekt für kleine Abenteuer mit der Familie. Mitten im Grünen – und dabei bestens angebunden

Das Einfamilienhaus liegt in idyllischer, ruhiger Feldrandlage in der charmanten Gemeinde Freisbach (Landkreis Germersheim, Verbandsgemeinde Lingenfeld) – eingebettet in die fruchtbare Pfälzer Gäuebene, umgeben von grünen Feldern und Weinbergen.

Anbindung & Mobilität:
Buslinien & ÖPNV: Die Buslinie 507 verbindet Freisbach mit Neustadt an der Weinstraße und Speyer; Die Buslinie 596 führt nach Lingenfeld und Germersheim. 
Bahnanbindung: Der nächste Regionalbahnhof in Lingenfeld ist nur rund 5–8 km entfernt 
Straßenanbindung: Über die Landstraßen L507/L530 und die B272 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Landau, Germersheim, Neustadt und Speyer gegeben 

Versorgung & Naherholung
Nicht weit vom Haus entfernt, befindet sich ein Bäcker. Die Kindertagesstätte „Pfefferminzzwerge“, ist bequem erreichbar im Ortskern.
Grundschulen finden sich im Umkreis von ca. 2–3 km, z. B. in Weingarten, Neustadt-Geinsheim oder Lustadt.  Hier fährt regelmäßig ein Schulbus. 

Erfreuen Sie sich an einem noch echten Dorfleben mit Zusammenhalt. Perfekt für Familien oder alle, die Wohnen, Natur und Gemeinschaft in Balance schätzen.
                

                HINWEIS: 
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

AKTUELL: 
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. In der Zwischenzeit genießen Sie die vollständige, virtuelle Tour der Immobilie, die wir Ihnen gerne per Exposé zur Verfügung stellen.

Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.
Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 20 Millionen Postbank + Deutsche Bank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bernd Schüler
Selbstständiger Immobilienberater
Marie-Juchacz-Allee 215 67067 Ludwigshafen-Rheingoenheim
E-Mail: bernd-b.schueler@db.com
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