Ein Zuhause am Feldrand – wo Natur und moderne Wohnqualität sich vereinen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Frühlingstraße 5 in Kirchardt-Berwangen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Erbaut im Jahr 2020 in solider Massivbauweise, bietet es auf drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, modernste Technik (Wärmepumpe + Photovoltaik)  Auch die besondere Lage, die in ihrer Form kaum zu übertreffen ist: unverbaubar direkt am Feldrand, mit weitem Blick in die Natur.

Raum zum Leben und Entfalten
Mit einer Gesamtfläche von ca. 225m², davon rund 125 m² reine Wohnfläche, eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten:

Im Wohngeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herzstück – offen gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier verschmelzen drinnen und draußen zu einem Lebensraum voller Helligkeit und Geborgenheit.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Das Untergeschoss überzeugt mit viel zusätzlicher Nutzfläche – Hier ist der Hauteingang und zusätzliche Räume ideal für Hobbys, Arbeiten oder Gäste.

Nachhaltigkeit trifft Komfort
Das Haus ist nicht nur schön, sondern auch zukunftsorientiert ausgestattet. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente, umweltfreundliche Wärme. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die aktiv zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Für heiße Sommertage steht eine großzügige Zisterne bereit, diese  ermöglicht die Nutzung von Bewässern der Außenanlage mit Regenwasser – ressourcenschonend und praktisch zugleich.

Details, die begeistern
Die großzügige XXL Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch den direkten Zugang ins Haus – komfortabel und wettergeschützt. Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung sorgen für Ruhe und Energieeffizienz.

Außenbereich mit Weitblick
Das 575 m² große Grundstück besticht durch seine klare, überschaubare Anlage. Das absolute Highlight: die unverbaubare Feldrandlage. Hier genießen Sie die Natur, erleben die Jahreszeiten hautnah und finden die Ruhe, die im Alltag so oft fehlt – und das in einem gewachsenen Wohngebiet mit bester Anbindung.

Ein Zuhause für Generationen
Dieses Haus verbindet moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine Lage, die Seltenheitswert hat. Ein Rückzugsort, der Familien Raum zum Wachsen gibt, Individualisten Freiheit schenkt und allen das Gefühl vermittelt: Hier möchte man bleiben.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses faszinierende Objekt persönlich zu erleben. Die ersten Bilder  vermitteln Ihnen vorab bereits einen Eindruck.

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Alle Angaben in dieser Anzeige erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Objektbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.
            

                Ausstattung im Überblick

Massivbauweise (Ytong-Mauerwerk und Beton, Baujahr ca. 2020) – solide, wertbeständig und langlebig.

Unverbaubare Feldrandlage in Kirchardt-Berwangen, Frühlingstraße 5 – mit freiem Blick ins Grüne.

Photovoltaikanlage auf dem Dach – zur nachhaltigen Energieerzeugung und Kostenreduzierung.

Moderne Wärmepumpe (Marke Remko) – effiziente, umweltfreundliche Heiztechnik.

Regenwasserzisterne – zur nachhaltigen Nutzung der Außenanlagen von Regenwasser.

Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus.

Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden.

Flexible Raumaufteilung auf drei Ebenen (EG, OG, DG) mit vielseitiger Nutzfläche.

Terrasse und pflegeleichtes Grundstück (575 m²) – ideal für Entspannung und Familienzeit.
               

                Lage:
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das eine mittlere bis gute Wohnqualität aufweist. Die Anbindung an die B 39 und das öffentliche Nahverkehrssystem ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von Heilbronn und Sinsheim ermöglicht. Kindergärten, eine Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.