In einer der begehrtesten Lagen von Essen-Heisingen, nur wenige Gehminuten vom glitzernden Baldeneysee entfernt und eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus. Mit seiner unverwechselbaren Architektur, charmanten Details und einer harmonischen Verbindung von Eleganz und Funktionalität zieht es jeden Betrachter sofort in seinen Bann – ein Zuhause, das Persönlichkeit ausstrahlt und zugleich enormes Potenzial bietet.

Auf ca. 175 m² Wohnfläche und einem 292 m² großen Grundstück entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin: Bodentiefe Fenster und eine elegante Schiebetür öffnen den Blick auf die weitläufige Sonnenterrasse – ein Ort für sonnige Stunden, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende im Kreise von Familie und Freunden. Die offene Empore darüber ist ein architektonisches Highlight, das nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, sondern dem gesamten Raum eine unvergleichliche Leichtigkeit verleiht.

Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Die aktuell als Einliegerwohnung genutzte Fläche mit separatem Eingang lässt sich problemlos in den Hauptwohnraum integrieren. Mit geringem Aufwand kann zudem ein barrierefreier Zugang geschaffen werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Gäste- oder Arbeitsbereich oder ein privates Refugium.

Drei Badezimmer – teils mit Wanne, Dusche und Tageslicht – sorgen für höchsten Komfort. Eines wurde 2004 modernisiert, . Zwei Küchen runden das durchdachte Raumangebot ab und bieten ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Technisch überzeugt das Haus mit moderner Fußbodenheizung ab dem Erdgeschoss, hochwertiger Elektroinstallation, robusten Kupferleitungen und einem Glasfaseranschluss für schnelle digitale Vernetzung. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktischen Komfort.

Gezielte Modernisierungen, beispielsweise im Heizungsbereich, eröffnen Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Solide Bauweise, intelligente Architektur, die traumhafte Lage am Baldeneysee und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Hier entsteht ein Zuhause, das so einzigartig ist wie seine Bewohner – Ihr persönliches Traumhaus in Essen-Heisingen wartet bereits auf Sie. Dieses Architektenhaus ist kein Standard – und genau das macht es so besonders. Ergreifen Sie die Gelegenheit, es mit Ihren Ideen in ein individuelles Traumhaus zu verwandeln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
            

                Die Immobilie liegt in Heisingen, einem besonders beliebten Stadtteil im Süden von Essen, eingebettet in eine naturnahe Umgebung zwischen Ruhr und Baldeneysee. Die Lage zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen und Naturschutzgebiete aus, die nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität bieten, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Spaziergänge entlang der Ruhr, Radtouren auf dem angrenzenden Ruhrtalradweg oder Wassersport am nahegelegenen Baldeneysee lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren. Naturliebhaber genießen zudem die idyllischen Wanderwege der Umgebung, die zu Erholung und Entspannung einladen.

Neben der Natur hat Heisingen auch kulturell und historisch einiges zu bieten: Das Jagdhaus Schellenberg mit seinem Restaurant und Biergarten bietet kulinarische Erlebnisse mit Blick über den Baldeneysee, während historische Gebäude und traditionelle Veranstaltungen wie das Wottelfest den Stadtteil lebendig machen. Für Familien und Freizeitinteressierte gibt es außerdem zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort besonders familienfreundlich ist. Auch mit dem Auto ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen lassen sich die Essener Innenstadt und umliegende Städte in kurzer Zeit erreichen, sodass Berufspendler und Vielreisende gleichermaßen profitieren.

Die gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung in Heisingen, attraktiven Freizeit- und Kulturangeboten sowie ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort. Wer Wert auf Erholung, Natur, Kultur und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legt, findet hier ein rundum attraktives und lebenswertes Wohnumfeld.