Mehrgenerationen, zusammen und doch getrennt. Das Haus und das Grundstück wurden komplett saniert. Der Außenbereich ist neu angelegt und befestigt. Die Fassade und das Dach wurden energetisch saniert. Innen sind zwei neue Wohnungen entstanden. Im Gartengeschoss befinden sich noch weitere Zimmer, die als Wohnraum genutzt werden könnten.
Mehrgenerationen, zusammen und doch getrennt
Untere Markenhalde 11,
72461 Albstadt
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Nutzfläche | 36,42 m2 |
| Grundstücksfläche | 331 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
338.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis |
| Mieteinnahmen | 1.265 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 171,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
171,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten
- Einbauküche EG
- Garage
- Garten
- erneuerte Elektrik (2022)
Lage
Albstadt-Tailfingen hat 11.552 Einwohner und ist aufgeteilt in mehrere Wohngebiete: Langenwand, Stiegel, Lammerberg-Nank und den Ortskern. Albstadt liegt auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Es gibt gute Busverbindungen und bequemen Zugang zum Fernverkehr. In Tailfingen befindet sich ein Naturbad und natürlich eine Vielzahl an Wanderwegen und Radstrecken. Es gibt ein Progymnasium, eine Realschule, zwei Grundschulen, eine Landessportschule mit Hallenbad und reichlichen Sporthallen. Auch viele Aktivitäten für die Freizeit werden hier geboten. Es steht ein Skilift mit Langlaufloipen zur Verfügung. In der Sommerzeit wird der Skilift als Bike-Park genutzt.
Sonstige Angaben
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Grundriss
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Adresse
Untere Markenhalde 11, 72461 Albstadt
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