Dieses gepflegte Zweifamilienwohnhaus ist in zwei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich sowohl zur Vermietung als auch für Selbstnutzer oder Mehrgenerationenwohnen. Die Erdgeschosswohnung bietet auf etwa 105 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für individuelles Wohnen schafft. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 95 m² und verfügt ebenfalls über eine ideale Raumaufteilung.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und weisen einen ähnlichen Grundriss vor. Sie verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. 

Im Erdgeschoss lädt zudem eine Terrasse zum Entspannen ein, während im Dachgeschoss ein kleiner Balkon den Wohnkomfort erweitert.

Zum Wohnhaus gehört außerdem eine Garage, die den praktischen Nutzen des Hauses abrundet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten sowie einen Vorgarten, die zusätzlichen Raum im Freien und eine einladende Atmosphäre schaffen.

Ob als Kapitalanlage, für die Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ansprechende Lage.
            

                Das Zweifamilienwohnhaus befindet sich in attraktiver Stadtrandlage von Diez und profitiert zugleich von einer sehr guten Lage zu dem nahegelegenen Limburg. Durch die zentrale Position zwischen beiden Städten sind die jeweiligen Innenstädte bequem über einen Fußweg erreichbar - die Diezer Innenstadt liegt nur ca. 3 km entfernt, die Limburger Innenstadt sogar nur rund 2 km. Zudem gibt es eine gute Busverbindung zu beiden Innenstädten. 

Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und Krankenhäuser sind direkt vor Ort vorhanden.

Die Kreisstadt Limburg liegt nur ca. 2 km entfernt und bietet neben weiteren Einkaufmöglichkeiten auch zahlreiche Ärzte, den ICE-Bahnhof sowie einen direkten Autobahnanschluss an die A3.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über den ICE-Bahnhof Limburg sowie die Autobahn A3 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar.
                

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. 

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. 
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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