Mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für drei Wohneinheiten: zwei volle Etagen und eine gemütliche Dachgeschosswohnung. Die Wohnräume verfügen über gemischte Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich und schaffen eine wohnliche und flexible Atmosphäre.
Die Fenster wurden vor ca. 30 Jahren erneuert, wodurch bereits ein Teil der Modernisierung erfolgt ist. Das Haus bietet somit sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der weitläufige Garten gleicht einem kleinen Resort: Üppiges Grün, ein idyllischer Teich, ein großes Gartenhaus und eine großzügige Partyterrasse laden zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Zusammenkünften ein. Genießen Sie den Weitblick und die Ruhe, die dieses Grundstück auszeichnen – ein echtes Paradies mitten in Niedersachsen.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Siedlung in Lauenau, Niedersachsen – ideal für Familien, die Ruhe, Sicherheit und Natur schätzen. Das großzügige, grün umgebene Grundstück ergänzt perfekt die naturnahe Umgebung und bietet Rückzugsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Lage überzeugt auch durch hervorragende Anbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur eine Minute entfernt, die Autobahn ist in 3–4 Minuten erreichbar, und der nächstgelegene Flughafen sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 35 bzw. 25 Minuten zu erreichen. So genießen Sie ländliche Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine schnelle Erreichbarkeit von Städten, Arbeitsplätzen oder Verkehrsverbindungen verzichten zu müssen. Lauenau selbst bietet den Charme Niedersachsens mit freundlicher Nachbarschaft, regionaler Infrastruktur und hohem Wohnwert – eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Lagevorteil.
                

                Highlights auf einen Blick

Dreifamilienhaus, Baujahr 1951
Wohnfläche: ca. 230 m²
Drei Wohnungen: 2 volle Etagen + Dachgeschosswohnung
Großzügiges Grundstück: ca. 2.500 m², parkähnlich, Weitblick
Gemischte Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Fenster vor ca. 30 Jahren erneuert
Idyllischer Teich, Gartenhaus, Partyterrasse
Ruhige Lage, viel Grün, Wohn- und Lebensqualität pur

Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel für Familien, die Raum, Natur und Individualität schätzen, oder für Investoren, die ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus suchen. Das parkähnliche Grundstück mit seinen besonderen Außenanlagen macht dieses Haus zu einem echten Blickfang in Lauenau.

Sie können selbst in einer der Wohnungen wohnen und die übrigen Einheiten vermieten – eine attraktive Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen und die Finanzierung des Hauses optimal zu unterstützen. So vereint die Immobilie Familienfreundlichkeit, Flexibilität und wirtschaftliche Vorteile in einem charmanten Gesamtpaket.