Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², gelegen auf einem Grundstück von etwa 209 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und ist teilsaniert, wodurch es bereits mit vielen aktuellen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Zu nennen sind hier die Einbauküche aus dem Jahr 2015, neue Fenster (2016) sowie erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen. Die Heizungsrohre wurden ebenfalls 2015 erneuert, und die oberste Geschossdecke sowie die Fassade sind teilweise gedämmt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was für eine einfache Pflege sorgt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage.

Das Gebäude ist aus robustem Sandstein und wird momentan mit Elektro-Einzelöfen geheizt.
            

                **Lagebeschreibung:**

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Kaiserslautern, die sich durch ihre gute Anbindung und hohe Lebensqualität auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl lokale Geschäfte als auch große Supermärkte umfassen. 

Der öffentlich zugängliche Park vor dem Zoo, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zur Erholung im Grünen ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Kaiserslautern sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreicht, und die Autobahn A6 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Hier finden Sie sowohl junge Familien als auch Berufstätige und Rentner, die das Leben in dieser lebhaften Stadt genießen.

Eine optimale Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanem Leben vereint – ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause!